🏙️✨ OFICINA CORPORATIVA DE LUJO EN VENTA - PASEO DE LA REFORMA ✨🏙️

*Piso 20 - 2,178 m² de oportunidad empresarial en la ubicación más exclusiva de CDMX*

📍 Ubicación Premium:
Piso 20 en el icónico Paseo de la Reforma, corazón financiero y cultural de México

📊 Detalles clave:

Superficie total: 2,178 m² (obra gris - personalizable al 100%)
Precio total: $248,379,666 MXN IVA INCLUIDO
Mantenimiento: $194,629 MXN + IVA/mes
Costo por m²: ~$114,040 MXN (precio final con IVA)

🏗️ Características destacadas:
✔ Vistas panorámicas desde el piso 20
✔ Techos altos y planta libre para diseño personalizado
✔ Iluminación natural abundante
✔ Núcleos de servicios estratégicamente ubicados

🏢 EDIFICIO CORPORATIVO AAA+

Certificación LEED Gold (sustentabilidad garantizada)

Amenidades exclusivas:
• Sky lobby con servicio de conserjería
• Gimnasio premium con vista a la ciudad
• Espacios colaborativos y salas de juntas compartidas

Tecnología de punta:
• Sistema inteligente de climatización
• Redes de fibra óptica para alta velocidad
• Generador de emergencia

🔒 Seguridad de nivel internacional:

Control de acceso biométrico
CCTV con monitoreo 24/7
Sistema contra incendios certificado
Estacionamiento techado con valet parking

📈 PROYECCIÓN DE VALOR:
+12% anual de apreciación según valuadores certificados
Rentabilidad potencial de 7.5% anual en arrendamiento

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Imágenes representativas. Superficie exacta sujeta a medición profesional.