¿Estás buscando una inversión segura, rentable y con flujo de efectivo inmediato? Esta plaza comercial en venta ubicada estratégicamente sobre Canal de Miramontes cumple con todos los requisitos de una propiedad de alto rendimiento. Con renta activa de locales comerciales, excelente ubicación, y alto flujo peatonal y vehicular, esta plaza es una oportunidad única en el mercado inmobiliario comercial.

Una propiedad de estas características es ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio, garantizar ingresos mensuales estables y asegurar un activo de alta plusvalía a mediano y largo plazo.

📍 Ubicación Estratégica: Canal de Miramontes – Corazón Comercial del Sur de CDMX
Situada en una de las avenidas más transitadas y comerciales del sur de la Ciudad de México, Canal de Miramontes conecta zonas residenciales, escolares, hospitalarias y comerciales de gran densidad, como: Coapa, Villa Coapa, Culhuacán, Tlalpan
Calzada del Hueso y División del Norte

Esto garantiza un alto flujo constante de personas, tanto en automóvil como a pie, lo cual representa una ventaja significativa para cualquier giro comercial.

Además, su cercanía a escuelas, bancos, plazas, oficinas y zonas habitacionales garantiza clientes potenciales para todos los locales.

📐 Características Generales del Inmueble
📏 Terreno: 367.69 m²

🧱 Construcción total: 720 m²

🛍️ Plaza comercial de dos niveles con excelente visibilidad

🚪 Diversos locales actualmente ocupados y generando ingresos

🚗 Estacionamiento disponible para clientes

🧭 Ubicación en zona de alta densidad demográfica

La plaza cuenta con una arquitectura funcional y versátil, permitiendo múltiples giros comerciales, desde tiendas de conveniencia hasta servicios especializados, oficinas o cadenas de franquicias.

💰 Ingresos Activos – Inversión que ya está funcionando
Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que ya cuenta con inquilinos establecidos y contratos de renta vigentes, lo cual reduce el riesgo inicial de inversión y garantiza un flujo de ingresos inmediato desde el primer día.

🧱 Distribución Inteligente y Comercialmente Atractiva
La construcción de 720 m² se distribuye en varios locales con accesos independientes, fachadas visibles desde la calle y buena ventilación.

📈 Alta Rentabilidad y Plusvalía en Zona Comercial Consolidada
Las plazas comerciales con ubicación privilegiada, flujo constante y contratos vigentes son altamente valoradas por el mercado inmobiliario. En este caso, se suma una ventaja estratégica:

🛠️ Opciones de Mejora y Expansión
Aunque actualmente está en operación, el edificio tiene potencial de:

Acondicionar roof garden para giro gastronómico en planta alta
Aumentar tarifas mediante renovación de fachada y áreas comunes
Optimizar el mix comercial para incluir giros de mayor valor
Subdividir espacios para atender distintos perfiles de arrendatarios
Incluir tecnología: cámaras de vigilancia, acceso controlado, iluminación eficiente
Con una mínima inversión, puedes incrementar el valor de mercado del inmueble y su retorno anual.

📞 Agenda tu visita – Inmuebles con ingresos activos no duran mucho disponibles
📍 Ubicación: Canal de Miramontes, CDMX
📐 Terreno: 367.69 m²
🏢 Construcción: 720 m²
💲 Inversión rentable con ingresos comprobables

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una plaza comercial activa, en una de las zonas con mayor movimiento del sur de la ciudad. Perfecta para inversionistas que buscan rendimiento inmediato, seguridad y crecimiento de capital.

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