SITIO
Polotitlan, Edo-mex
Latitud 2013'59.54"N
Longitud 9953'29.34"O
Zona de actividades logísticas y parques industriales. Grandes núcleos de población y carreteras conectando a puertos marítimos, aéreos o terrestres. Agiliza proceso de recepción, evita desplazamiento innecesario, reduce tiempo y costo de transporte.

DIMENSIÓN: 130 Hectáreas.
CONSTRUCCIÓN: Casco de Hacienda
PRECIO: $ 100,000,000 M.N.

POBLADOS DE INFLUENCIA
Querétaro, San Juan Del Rio, Polotitlan, Aculco
Tequisquiapan, Tula De Allende, Amealco.

CARACTERÍSTICAS
Forma Irregular, Topografía Plana.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD
Propiedad Privada

CONECTIVIDAD REGIONAL
Querétaro, Hidalgo, Edo-Mex. CDMX
Michoacán, Tlaxcala, Jalisco, Puebla

DESTACADO:
Ideal desarrollo CEDI.
Ambos lados Carretera Estatal 623.
600m carretera Panamericana 55

INFRAESTRUCTURA CARRETERA CERCANA
1.- Carretera 57 Tramo CDMX-QRO. conecta
CDMX a Piedras Negras y Eagle Pass,Texas
2.- Carretera M400 Interestatal Arco Norte.
Conecta Puebla a Atlacomulco y Guadalajara
3.-Futuro Puerto aéreo logístico multimodal

VENTAJA
Auge Desarrollo económico regional
Variedad de tamaños y opciones flexibles.
Capacidad a estacionar de todo tipo.
Mano de obra amplia y asequible.
Ideal enclave de bodegas o Fabricas

MOVILIDAD
Querétaro Centro 73Km 60min
Tequisquiapan 55Km 30min
San Juan Del Rio 25Km 37min
Tula De Allende 74Km 60min
Amealco 38Km 15Min
Tepeji Del Rio 75Km 60min
Tepotzotlán 102Km 60min
Tlalnepantla 125Km 90min
Industrial Vallejo 130Km 100min

PUERTOS CERCANOS
Lazaro cardenas, Veracruz, Manzanillo, Tuxpan

ESTABLECIMIENTOS
Servicios esenciales para fuerza laboral:
Farmacias, Autoservicio, restaurantes, Gasolineras, Materiales de construcción.

CONCEPTO
Un CEDI o fulfillment center, instalación logística especializada en procesos de recepción y expedición de mercancías, para preparar abastecer a otros almacenes, centros de producción o clientes finales.

OBJETIVO CENTRAL
Reduce costos y optimiza tiempo de entrega en última milla logística, o logística inversa para mejor gestión de devolución.

CEDI VS. ALMACÉN
Los almacenes resguardan mercancía o materia prima para producción, Un CEDI recibe mercancía o materia prima a distribución posterior. Un CEDI tienen almacenes de preparación de pedidos a entrega a otros puntos, Sea centros de producción o clientes finales. Otros llevan productos descargados de un transporte de llegada a otro de salida, sistema de distribución Cross-Docking.

FUNCIONAMIENTO CEDI
En las cadenas de suministro se envía la mercancía al CEDI para que allí se clasifiquen los productos con base a diferentes criterios: estrategias de rotación, clientes o rutas de transporte, para expedir en tiempo y medio de transporte acordados. Otros CEDIS reciben mercancías de diversos clientes, la organizan y expiden al destino en menor tiempo posible, procuran mínimos niveles de inventario, Los almacenes son diseñados para alta rotación.

ETAPAS FUNCIONAMIENTO

RECEPCION: CEDI recibe mercancía: de almacenes de empresa o diversos clientes, proveedores, en proceso de devolución, entre otros productos. Los operadores de montacargas, transpaletas o elevadores reciben y transportan productos a canales dinámicos, donde separan para picking o almacenar.

ALMACENA: CEDI ofrece estanterías diversas, para almacenar mercancía bajo diferentes sistemas de almacenamiento (FIFO y LIFO). En sistemas de automatización verifica la mercancía e ingresa al sistema a trasladar al área que señale el programa y mantenga lista para momento de distribución.

PICKING: Actividad clave CEDI, sus sistemas de almacenamiento como carton flow permite agilizar proceso de preparación de pedidos y evita errores del proceso.

EXPIDE: Los operadores de maquinaria llevan mercancía preparada en cajas, contenedores al área de expedición, para colocar en transportes a destino final.

STATUS LEGAL
-Documentación en regla-
-Escritura Pública-