Pool de Rentas en Centro Comercial Plaza Ubika Terron sobre Carreta Aeropuerto - Chapala

Invierte en un Pool de Renta donde donde varios inversionistas aportan capital para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, obteniendo rentabilidad sin tener que gestionar el inmueble. Ubika Terrón es una excelente oportunidad de inversión que incluye locales comerciales, un hotel y guarda box, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y alta demanda en Guadalajara.

Ubicación Estrátegica a 9 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. Flujo diario de 170,000 vehiculos, ademas de la cercania de parques industriales y corporativos internacionales.

Caracteristicas del Terreno:

Terreno: 7,033 m²
Área comercial: 1,729.60 m²
Mini bodegas: 343 unidades
Hotel: Avid by IHG (149 llaves)
Estacionamiento: 129 cajones
Ocupación Comercial Actual: 77.09%

Beneficios Exclusivos para Inversionistas:
-Rentabilidad promedio del 18.48% anual.
-Ingresos mensuales por ticket: $11,781
- Ingresos anuales por ticket: $141,375
- Participación mínima: 0.25%
- Alta ocupación proyectada: 95% (con un CAP Rate de 9.1%).

Modelo de Negocio – Rentabilidad Asegurada
Rendimiento compuesto anual estimado: 18.48%
Plusvalía esperada para 2033: 164.8%

Información Financiera:

Valor del Proyecto: $780,002,438
Ingresos Mensuales del Proyecto: $4,712,515
Ticket Mínimo de Inversión: $1,950,006
Precio por Ticket: Calculado con ocupación comercial al 95%, ocupación hotelera al 72%, y ocupación de mini bodegas al 91%.

Plan de Pagos:
Contado: 12% de descuento.
50% de Enganche + mensualidades hasta marzo 2025: 6% de descuento.
30% de Enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento.

Precio: $1´977,000.27
Iva Incluido