Características:
- Único predio en la zona con uso de suelo industrial, comercial y de servicios .
- Ubicado sobre Libramiento Norponiente (a pie de carretera)
- 10,046.83 m2 2,333.23 m2 de afectación (no se cobra ese espacio).
- Los 2,333.23 m2 de afectación pueden utilizase para transitar y para estacionarse.
- Superficie Total: 12,380.06 M2

La zona del Libramiento Norponiente en Querétaro se ha consolidado como un punto estratégico para la actividad industrial y logística, gracias a su conectividad directa con las principales autopistas del estado y su cercanía con parques industriales clave como el Parque Industrial Querétaro, Benito Juárez y el Polígono Empresarial Santa Rosa. Su infraestructura vial facilita el tránsito de carga pesada y su ubicación permite un acceso ágil al Aeropuerto Intercontinental y a rutas hacia CDMX, Guanajuato y San Luis Potosí. Esta región representa una oportunidad sólida de inversión, tanto en suelo industrial como en desarrollos mixtos, con alta demanda por parte de empresas nacionales y extranjeras del sector manufacturero, logístico y de servicios especializados.