¡Gran oportunidad para inversionistas!
Esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Av. Patria, casi esquina con Av. Gobernador Curiel, en la colonia Miravalle, representa una excelente opción para generar ingresos desde el primer día.

En planta baja encontrarás 2 locales comerciales, actualmente en funcionamiento, con acceso directo desde la avenida y gran visibilidad para cualquier giro comercial.

En planta alta, se ubica un departamento amplio y con entrada totalmente independiente, que cuenta con:
✔️ 2 recámaras con clóset
✔️ Sala de estar iluminada
✔️ Cocina funcional
✔️ 1 baño completo
✔️ Área de lavado
✔️ Jardín privado (con acceso desde el departamento y uno de los locales)

Además, la propiedad tiene doble acceso, tanto por Av. Patria como por Andador Pablo Céspedes, lo que la hace aún más funcional y atractiva para rentas comerciales y habitacionales.

Ubicación estratégica:
📍 A solo unos pasos del Macrobús (Estación Clemente Orozco)
📍 Excelente conectividad hacia López de Legazpi, 8 de Julio y Periférico

🧾 Propiedad libre de gravamen, lista para escriturarse.

✅ Ideal para:
Invertir y generar rentas comerciales y habitacionales

Acondicionar oficinas, consultorios o espacio de trabajo con ingreso pasivo

Desarrollar proyecto mixto en una zona de alta movilidad y densidad poblacional

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Te acompañamos durante todo el proceso.