Se presenta una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores en la Colonia Vértiz Narvarte, sobre la calle Ixcateopan número 40. Este predio cuenta con una superficie de terreno de 310 metros cuadrados y un uso de suelo H2 (Habitacional, con posibilidad de tramitar H3 opr e entorno de la zona ), ofreciendo un notable potencial para la edificación de un nuevo proyecto residencial vertical. Actualmente, la propiedad alberga una casa de 397 metros cuadrados de construcción distribuidos en dos niveles. La casa existente dispone de amplios espacios en sala y comedor, una cocina de generosas dimensiones, jardín, tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, además de cuarto de servicio y dos lugares de estacionamiento. Si bien la construcción requiere remodelación debido a su antigüedad, el inmueble se encuentra en un buen estado general de conservación, representando una base sólida tanto para una renovación integral como, principalmente, para la materialización de un nuevo desarrollo inmobiliario aprovechando al máximo el potencial de la ubicación y el uso de suelo.