¡Bodega Nueva en Renta con Local Comercial al Frente – Periférico Sur, Tlaquepaque, Jalisco!

📍 Av Periférico Sur, Col. Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
A 1 Kilómetro de la universidad ITESO.

📐 Área total construida: 845 m² | Renta mensual: $95,000 MXN + IVA

Ubicación estratégica con excelente conectividad, ideal para logística, almacén, distribución o comercio

Esta moderna bodega se encuentra sobre Periférico Sur, una de las vías más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara. La propiedad es perfecta para empresas que requieren operación eficiente, maniobra de transporte, visibilidad comercial y oficinas integradas.

Características principales:
• 🏗️ Terreno total: 841.36 m²
• 📦 Área de bodega: 673.42 m²
• 🏬 Local comercial planta baja: 71.71 m²
• 🖥️ Oficinas en planta alta: 89.47 m²
• 🚛 Área de volados / maniobra: 10.32 m²
• 🅿️ Estacionamiento privado: 85.90 m²
• 📏 Frente de propiedad: ~16 metros
• 💡 Excelente iluminación natural, ideal para racks o almacenamiento especializado

Equipamiento y servicios:
• 🚪 Acceso con caseta de vigilancia
• 💼 Área libre para oficinas en dos niveles
• 🚽 Baños para personal operativo y administrativo
• 🍽️ Área designada para comedor
• 🔌 Luminarias industriales
• 🚨 Salidas de emergencia
• 🧱 Piso de concreto de alta resistencia

📈 Zona con alto crecimiento industrial, comercial e inmobiliario
🛣️ A minutos de zonas industriales y con conectividad a principales carreteras y nodos logísticos

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