Bodega industrial en Santa Bárbara, Corregidora, ideal para operaciones de industria ligera. Ubicada a minutos de la carretera libre a Celaya y del Parque Industrial Balvanera, desde el libramiento sur poniente de la Ciudad.

Tiene acceso para tractocamión, oficina sobre tapanco, área administrativa independiente y excelente altura libre (hasta 12 m), todo en una superficie de 500 m² (20m de frente x 25m de fondo) con fácil maniobra y estacionamiento para 5 vehículos.

Oportunidad única en zona con alta demanda y baja disponibilidad. • Costo: $32,500.00 + IVA

La bodega industrial consta de 3 áreas construidas:

Primera, en la colindancia hacia el extremo derecho tiene una casa de 63.75 m2 (15mts x 4.25mts x 3.50 altura) que puede ser utilizada como vivienda o como oficinas. con una habitación, baño, cocina y estancia. Tiene un área de estacionamiento techado para 5 autos (16,20 mts de largo x 3 mts de ancho) a todo lo largo de la casa. Tinaco 1100 lts.

Segunda, al fondo del terreno y a lo ancho de la casa existe una cubo de 61 m2 de almacén anexo o como área secundaria que tiene acceso a la nave principal.

Tercera, en la colindancia del extremo izquierdo del terreno está la bodega principal, con estas características:
• Tamaño: 500m2
• Medidas: (12mts de frente x 25 mts de fondo)
• Espacio para oficina de 5 mts ancho x 6.10 mts de largo sobre tapanco de estructura metálica con altura de 2.50 sobre el suelo.
• Baños: 1 baños.
• Acceso: 1 cortina de operación manual de 5 x 3.3 m.
• Rampa acceso para carga y descarga para tracto camión.
• Piso: Firme concreto pulido capacidad FC 250 Kg/cm 2
• Muros de block con 3 m de altura.
• Lamina rolada para formar el arco techo. Tímpanos de lámina estructural.
• Altura libre: mínima de 3.3 mts y máxima de 12mts.
• Al fondo del lado derecho hay un acceso libre al almacén y/o bodega auxiliar de 61 m2 que tiene acceso también a la zona de estacionamiento y la casa de oficinas de 63.75m2
• Energía 110 v, 220 V
• Transformador Propio de 75 KVA donado a CFE con dos acometidas a 2 bodegas propietarias.
• Canaletas laterales para desalojo de agua pluvial.
• Luminaria exterior:
• Luminaria interior: tipo led de 30 watts.




Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos.
Las imágenes son de carácter informativo, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.