🏭 Bodega de Uso Industrial de Bajo Impacto

Esta propiedad no cuenta con uso comercial, siendo ideal para actividades industriales de bajo impacto, como almacenamiento, logística interna o adecuación de oficinas con bodega.

✅ Ideal para:

*Empresas de logística o distribución
*Almacenamiento de inventario o materiales
*Talleres ligeros o áreas de ensamblaje
*Oficinas administrativas con bodega operativa

📐 Características del inmueble

📏 Terreno: 540 m²
🏗 Construcción: 780 m²
📦 Altura libre: 3.5 m
🚪 Portón de acceso: 3 m ancho x 2.3 m alto
🏭 Uso de suelo: 232 m² industria ligera
📌 Topografía: Lote rectangular, plano

⚡ Servicios

💧 Red de agua potable
🚽 Drenaje
🔌 Electrificación trifásica con acometida
⚡ Transformador sobre poste frente al inmueble
💡 Alumbrado público

🏢 Distribución de áreas

🏭 Nave industrial planta baja: 540 m²
🏬 3 niveles adicionales: 80 m² cada uno
🖇 3 privados
🖥 3 oficinas
🏚 4 bodegas
🚻 7 baños
🪜 Escaleras amplias

Departamento Adjunto
➡️ Planta baja (50 m²): Recepción, privado, escalera y baño
➡️ Primer nivel (128 m²): Área de oficinas, cocineta, balcón y baño
➡️ Segundo nivel (30 m²): Privados


✅ Disponibilidad inmediata

NOTA. PREFERENTEMENTE CONTRATO POR UN AÑO CON OPCION A COMPRA.

🚫 No se permite uso comercial ni actividades abiertas al público.
🚫 Quedan estrictamente prohibidos los siguientes giros:

• Venta o distribución de bebidas alcohólicas
• Comercios, tiendas o puntos de venta al público
• Restaurantes, cocinas industriales o bares
• Centros de distribución con acceso a clientes o flotillas comerciales
• Actividades que generen ruido excesivo, residuos contaminantes o tránsito constante de personas externas


📍 Ubicación privilegiada: Cerca de 🚗 Eje 4 Xola, 🚈 Eje Central Lázaro Cárdenas y 🛣 Calzada de Tlalpan


💲 Precio de renta: $140,000 mensuales (mas IVA)


Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.