🏗️ Ficha Técnica de Naves Parque Industrial, en Queretaro

1. Ubicación estratégica
A solo10  minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y de la autopista México‑Querétaro (Carretera 57)

Dentro de un complejo con 70 naves planificadas, en una extensión total de 15 has, .

2. Tamaños y configuración
Áreas disponibles desde aproximadamente 1,200 m² por módulo oficinas incluidas de 56 m².

Costo Mantenimento $0.30 USD por M2.

3. Estructura y resistencia
Piso de concreto MR40, 15 cm de espesor reforzado, capacidad de carga ≥ 5.8 t/m² (montacargas y racks)


Muros de panel bimetal con núcleo de poliestireno expandido, espesor de 1½'' y aislamiento térmico, colores gris exterior / blanco interior
ns1.pinnmx.com
.
Techumbre de lámina KR‑18 calibre 24, con colchoneta de fibra de vidrio de 2” y 7 % de iluminación natural

4. Altura
Altura libre en nave: aproximado 8.15 m, con punto más alto hasta 10.15 m .

5. Cargado y muelles
Andén de trailer con cortina seccional de 12×14 pies y niveladora de 30 000 lb; más uno de carga frontal de 9×10 pies

6. Electricidad y comunicaciones
Suministro CFE con transformador 45 kVA➝220/127 V (8 kVA por nave)

Tableros eléctricos ABB Protecta de 18 polos trifásicos; contactos monofásicos y bifásicos Eaton incluidos .

Telecomunicaciones vía fibra (Telmex, Megacable)

7. Oficinas y servicios sanitarios
Oficina de 2 niveles de 56 m², clima por minisplits, con 8 tomas 127 V .

Baños mixtos (producción + oficinas), lavamanos, WC; no incluye regaderas

8. Seguridad y protección
Control de acceso 24/7, CCTV en todo el parque

Red de hidrantes, extintores, iluminación de emergencia y señalización .

Caseta de vigilancia con acceso manual y automatizado
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.
9. Infraestructura complementaria
Red enterrada eléctrica, agua potable y tratada, drenaje pluvial y planta tratadora

Patio de maniobras con vialidades 20 m de ancho internas

Estacionamiento: 4 plazas por nave + 10 para visitas

10. Ambiental y sustentabilidad
Pozo propio con capacidad de 300 000 m³/año, red de aguas pluviales e instalación de paneles en etapas posteriores