📍 ¡Bodega en renta en Tlalnepantla, dentro de parque industrial clase A!


📦 Superficie total rentable: 2,217.53 m²
✓ Área de bodega: 1,955.52 m²
✓ Mezzanine: 262.01 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $12 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% mensual + IVA

🔧 Características de la bodega:
✓ 11 cortinas de carga
✓ 3 rampas niveladoras hidráulicas
✓ Certificación LEED
✓ Configuración Cross Dock (andenes cada 300 m²)
✓ Concreto armado tipo Tilt-Up en fachadas y andenes
✓ Techos multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
✓ Iluminación natural al 10% con policarbonato
✓ Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA
✓ Estructura metálica BUTLER de marco rígido
✓ Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m²
✓ Energía: capacidad instalada de 2,500 KVA’s
✓ Subestación eléctrica incluida
✓ Ventilación con 2 renovaciones de aire por hora


🏢 Parque industrial clase A:
✓ Certificación LEED
✓ Seguridad privada 24/7 con caseta de vigilancia
✓ Control de accesos y CCTV en todo el parque
✓ Accesos planeados para transporte pesado
✓ Amplios patios de maniobra
✓ Estacionamiento para personal y visitas
✓ Espacios iluminados, jardinería y señalización

📌 Ubicación estratégica con acceso inmediato a vías principales.