📍 ¡Se renta excelente bodega en Tlalnepantla!
Ubicada dentro de parque industrial clase A con certificación LEED.
Ideal para logística gracias a su conectividad y eficiencia operativa.

📦 Disponibilidad inmediata:
✓ Superficie total disponible: 3,352 m²
✓ Bodega: 3,087 m²
✓ Oficinas: 265 m² con baños

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $12 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% mensual + IVA

🔧 Características destacadas:
✓ 12 andenes (4 al norte y 8 al sur)
✓ 3 rampas niveladoras hidráulicas
✓ 1 acceso peatonal independiente
✓ Altura libre de 12 metros
✓ Sin columnas interiores (mayor aprovechamiento)
✓ Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m²
✓ Oficinas acondicionadas con baños

🏭 Infraestructura de alto nivel:
✓ Certificación LEED
✓ Configuración Cross Dock (andenes cada 300 m²)
✓ Concreto armado tipo Tilt-Up en andenes y fachadas
✓ Techos multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
✓ Iluminación natural al 10% con policarbonato
✓ Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA
✓ Estructura metálica BUTLER de marco rígido
✓ Ventilación con 2 renovaciones de aire por hora
✓ Patios de maniobra equivalentes al 50% del área

🔒 Parque Industrial Clase A:
✓ Seguridad 24/7, CCTV y control de accesos
✓ Caseta de vigilancia
✓ Señalización, jardines y áreas comunes
✓ Estacionamiento para personal y visitas
✓ Amplios patios de maniobra y accesos para transporte pesado