Oportunidad única de renta comercial sobre CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Se renta local comercial de 80 m², ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Alcaldía Cuauhtémoc.

📍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en Colonia San Simón Tolnahuac, CDMX, este local se encuentra a pie de calle sobre Calzada Ignacio Zaragoza, una de las principales arterias de la ciudad. Está frente al parque La Ballenita, un punto de encuentro habitual para familias y vecinos, y a solo una cuadra de la estación del Metrobús Tolnahuac, lo que garantiza excelente conectividad y visibilidad para tu negocio.

🧭 Zonas y servicios cercanos:

A minutos de Av. Ricardo Flores Magón y Calzada de Guadalupe
Cercano a Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera, y tiendas de conveniencia
Entorno rodeado de escuelas, oficinas, clínicas y zonas habitacionales
🏢 Características del inmueble:

80 m² distribuidos en:
50 m² de área comercial (accesoria) con frente directo a la calle
30 m² de bodega o área de almacenamiento
Excelente frente comercial y alta exposición al tráfico
Servicios básicos disponibles
Uso de suelo amplio: se permiten todos los giros comerciales, excepto alimentos y bebidas
📄 Requisitos de arrendamiento:

1 mes de renta corriente
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en CDMX o obligado solidario
Contrato mínimo de 12 meses
Contratación de póliza jurídica (costo compartido)
✅ Ideal para consultorios, oficinas administrativas, boutiques, papelerías, estudios creativos, tecnología, servicios profesionales y más.