🏭 SE VENDE BODEGA CON CÁMARA FRIGORÍFICA Y ÁREA INDUSTRIAL
📐 Terreno de 1,433 m² (📏 25 m de frente x 56.02 m de fondo)

✅ Características Generales:

🚪 Acceso doble por calle frontal y calle trasera.
🚗 Estacionamiento para hasta 6 vehículos.
🔐 Acceso controlado con rejas perimetrales.
🎥 Circuito cerrado de videovigilancia.
🏢 Oficinas administrativas y sanitarios (📦 ❄️ Cámara frigorífica para alimentos con (793 m2 y 8 altura)
🧊 Área de 300 m² con racks fijos, preparada para cámaras de refrigeración adicionales.
🚛 Andén de carga y descarga para 3 camiones (9 m x 23 m x 1 m de alto), techo abierto.
🧱 Mezzanine de 54 m² (6 m x 9 m), junto al área de descarga.
📦 Patio de maniobras amplio para tránsito interno y acceso a cámara frigorífica.
💧 Planta tratadora de aguas con sistema de biodigestor.

🛠️ Especificaciones Técnicas:

🧱 Cimentación: Zapata aislada con concreto armado y varilla.
🧊 Losa: Concreto de 20 cm de espesor, con infraestructura para refrigeración industrial.
🛣️ Área asfaltada con arroyo y zona de maniobras para carga pesada.
💧 Infraestructura Hidrosanitaria:
🚰 Tubería PVC conectada a red municipal.
🚽 Drenaje de concreto a red municipal.
🕳️ Alcantarillado con pozos de visita.
⚡ Servicios:
🔌 Energía eléctrica subterránea de media tensión.
💡 Alumbrado público subterráneo con lámparas de vapor de sodio.
☎️ Líneas telefónicas ocultas, con salida por lote.
🛡️ Vigilancia constante en la zona industrial.
🚚 Acceso a transporte pesado sin restricciones.

📌 Ideal para:
🏬 Centros de distribución, 🚛 logística refrigerada, 🧊 alimentos congelados, 💊 farmacéutica, 🥬 perecederos o uso industrial mixto.