📍 Ubicación estratégica: Av. Negrete, Zona Centro, Tijuana
Ideal para taller mecánico, almacén, empresa de logística, fabricación ligera o centro de distribución.
A unos minutos de la Garita y principales vialidades comerciales.

📐 Características del Inmueble:
• 🔹 800 m² de terreno totalmente enrejado
• 🔹 250 m² de oficinas: Recepción, sala de juntas, 3 oficinas privadas y 2 medios baños
• 🔹 Área de taller techado de 400 m² con cebollas de ventilación
• 🔹 3 accesos a bodega: 1 con cortina eléctrica + 2 manuales
• 🔹 Estacionamiento amplio para unidades grandes, camiones o flotilla: 400 m² aprox.

🛠️ Equipamiento y funcionalidad:
• Gatos hidráulicos ya instalados
• Área con baño completo para personal
• Conexiones especiales: descargas de agua, aceite y sólidos
• Energía eléctrica 220V

💲 Precio de renta: $5,000 USD mensuales

✅ ¡Listo para operar! Seguridad, espacio y funcionalidad en una de las zonas más céntricas y accesibles de Tijuana.

📞 Para más información o agendar una cita:
📍 Oficina: (664) 634 0515
📲 WhatsApp / iMessage: (664) 648 1562