Terreno en Av. Hidalgo esq. Bernardo de Balbuena
(Colonia Americana, a 3 cuadras de Chapultepec) (documentación al 100% libre de gravamen).
• CUS 5.6 = 7,856 m² • Precio: $54.7 MDP ($39,000 m²)

Con mucho gusto te comparto una oportunidad de inversión única en Guadalajara,
que, por su ubicación, densidad permitida y condiciones urbanas es excelente
El último terreno de esta magnitud en toda la Zona Americana, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente estratégica para inversionistas de alto perfil. • Esquina privilegiada (¡puro flujo de gente y visibilidad!).

• CUS 5.6 = 7,856 m² de construcción (Perfecto para un desarrollo vertical mixto con
departamentos residenciales, plaza comercial en planta baja, oficinas o consultorios
en niveles intermedios y un rooftop bar o amenidades premium. También se puede
conceptualizar un hotel urbano con oferta gastronómica y coworking, o incluso un
edificio enfocado en renta temporal tipo lofts ejecutivos o estudios para nómadas
digitales, aprovechando al máximo la ubicación en el corazón de la ciudad.).
• Usos permitidos: Desde hotel (H3), hasta restaurantes (CS2) o oficinas (E2).
• Este predio se ajusta perfectamente a las tendencias actuales de desarrollo urbano:
 verticalidad, ubicación céntrica, conectividad, y mezcla de usos. Es ideal para
despachos desarrolladores, fondos patrimoniales o marcas que buscan
posicionarse en una zona de alto perfil y plusvalía sostenida.

• Zona en BOOM: A 3 cuadras de Chapultepec y al ladito de Américas (hot spot).
• Usos: HOTEL + COMERCIO + LOFT + OFICINAS CORPORATIVAS + ESPACIOS EDUCATIVOS
+ GALERÍAS + VIVIENDA VERTICAL + MEZCLA DE TODO (H3, CS2, I1, E2, PRH…) ¡hasta un
rooftop bar con vista panorámica le puedes integrar!
• Plusvalía asegurada