PUBLIC SERVICES AND URBAN EQUIPMENT: AREA TELEPHONE SERVICE, TELEPHONE LINES, DRINKING WATER, DRAINAGE, SEWERAGE, AND PUBLIC AND PRIVATE TRANSPORTATION.

LOCATION: THE LAND IS LOCATED IN TEPOTZOTLAN, STATE OF MEXICO, ON THE WAY TO LAS CABAÑAS PUEBLO NUEVO MAGU POSTAL CODE 54440
Tepotzotlán: It is located 44.5 kilometers from Mexico City, on the Mexico-Querétaro highway.

Geographically, it is located on the northern border of the municipalities that make up the metropolitan area of the great city of Mexico.

The main access road to the municipality is via the Mexico-Queretaro Highway.

LAND AREA: THE TOTAL LAND AREA IS 267 HECTARES,

TOPOGRAPHY AND LAND USE: IRREGULARLY SHAPED LAND, WITH 3 FRONTS, THE MAIN ONE FACING AVENIDA REFORMA, ANOTHER FACING THE MAIN STREET, AND ANOTHER FACING CALLE DE DURAZNOS, MIXED LAND USE, COMMERCIAL, OFFICES, EVENTS, AND RESIDENTIAL WITH EQUIPMENT.

PROPERTY EQUIPMENT AND SERVICES: ALL THOSE PROVIDED BY THE MUNICIPALITY, PROVIDING AMPLE FACILITIES FOR COMMERCIAL AND RESIDENTIAL DEVELOPMENTS IN THIS PLACE, ACCORDING TO THE REGIONAL URBAN DEVELOPMENT PLAN OF THE MUNICIPALITY OF TEPOTZOTLAN.

ZONE CLASSIFICATION: RESIDENTIAL, COMMERCIAL, LOW-LEVEL ZONE

PREFERRED USE AND AMENITIES: THE REAL ESTATE IS IDEAL FOR RESIDENTIAL, COMMERCIAL DEVELOPMENTS, IT HAS ALL THE NECESSARY SERVICES, WITH IMPORTANT ACCESS ROADS TO THE PROPERTY, IT IS WORTH MENTIONING THAT THERE ARE POWER TOWERS PASSING THROUGH THE PROPERTY

CUANDONES AND CLOSED PASTURE LANDS
CUANDONES HAS AN AREA OF 125 HECTARES.
CLOSED PASTURE HAS AN AREA OF 142 HECTARES.
BOTH ESTABLISHED IN A COMMERCIAL COMPANY
THERE IS AN AREA OF 30 HAS. SURPLUS THAT HAS NOT BEEN CONSIDERED IN THE DEED, WHICH WILL BE THE PROPERTY OF THE BUYER, AT NO EXTRA COST.

LAND USE
H-500-A

WITH THE POSSIBILITY OF CHANGING UP TO
H-200-ASERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : SERVICIO DE TELEFONÍA ÁREA, LINEAS TELEFÓNICAS, AGUA POTABLE, DRENAJE, ALCANTARILLADO Y TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA EN TEPOTZOTLAN ESTADO DE MÉXICO, CAMINO A LAS CABAÑAS PUEBLO NUEVO MAGU CÓDIGO POSTAL 54440
Tepotzotlán: Se localiza a 44.5 Kilómetros de la Ciudad de México, por la autopista México-Querétaro.

Geográficamente, se localiza en la frontera norte de los municipios que forman el área metropolitana de la gran ciudad de México.

La vía principal de acceso al municipio es por la Autopista México-Queretaro.

SUPERFICIE DEL TERRENO : LA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO ES DE 267 HECTÁREAS ,

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENO DE FORMA IRREGULAR, CON 3 FRENTES, EL PRINCIPAL A LA AVENIDA REFORMA, OTRO A LA CALLE DE PRINCIPAL Y EL OTRO A LA CALLE DE DURAZNOS, USO DE SUELO MIXTO, COMERCIAL, OFICINAS, EVENTOS Y HABITACIONAL CON EQUIPAMIENTO.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR, DE ACUERDO AL PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE TEPOTZOTLAN.

CLASIFICASION DE LA ZONA : HABITACIONAL, COMERCIAL, ZONA DE NIVEL BAJO

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : EL BIEN INMUEBLE, ES IDEAL PARA, DESARROLLOS HABITACIONAL, COMERCIAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, CON VÍAS DE ACCESO AL INMUEBLE IMPORTANTES, CABE MENCIONAR QUE POR EL PREDIO PASAN UNAS TORRES DE LUZ


TERRENOS CUANDONES Y POTRERO CERRADO
CUANDONES CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 125 HECTÁREAS.
POTRERO CERRADO CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 142 HECTÁREAS.
AMBOS CONSTITUIDOS EN UNA SOCIEDAD MERCANTIL
EXISTE UNA SUPERFICIE DE 30 HAS. EXCEDENTES QUE NO HAN SIDO CONTEMPLADAS EN ESCRITURACION, MISMAS QUE SERÁN PROPIEDAD DEL COMPRADOR, SIN COSTO EXTRA ALGUNO.

USO DE SUELO
H-500-A

CON POSIBILIDAD DE CAMBIARSE HASTA
H-200-A