🏗 Terreno con uso de suelo comercial y de servicios en el acceso a Juriquilla
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular, ideal para inversionistas y desarrolladores.
Perfecto para escuelas, centros deportivos, edificios de oficinas, clínicas o consultorios.

📐 Características del terreno:

Uso de suelo comercial y de servicios
Altura permitida: hasta 6 niveles / 21 metros
CUS: 3.6 (coeficiente de utilización del suelo)
COS: 0.6 (coeficiente de ocupación del suelo)
Excelente plusvalía en crecimiento sostenido

📍 Ubicación privilegiada – Acceso a Juriquilla

Situado en una de las zonas de mayor desarrollo urbano y comercial de Querétaro
Acceso inmediato a vialidades clave:
Paseo de la República (Carretera 57)
Anillo Vial Fray Junípero Serra
Prolongación 5 de Febrero
A minutos de centros comerciales como:
Antea Lifestyle Center
UpTown Juriquilla
Urban Center Jurica
Sam’s Club, Walmart, H-E-B, City Market
Cercano a parques industriales y corporativos:
Parque Tecnológico Innovación
Parque Industrial Querétaro
Parque Industrial Benito Juárez
Zona industrial Jurica
Rodeado de escuelas, universidades y hospitales:
UNAM Juriquilla, UVM, UCO Mondragón
John F. Kennedy School, ISQ, Newland
Hospitales y clínicas privadas en la zona

💼 Ideal para proyectos como:

Instituciones educativas
Centros deportivos o academias
Consultorios médicos / clínicas / laboratorios
Oficinas corporativas o coworkings
Comercio en planta baja + oficinas en niveles superiores

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

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