Ubicado en el exclusivo Residencial Real San Juan en Cuernavaca, este terreno se erige como una joya en el corazón de una de las zonas más codiciadas del estado de Morelos. Rodeado de un entorno natural y con un clima privilegiado, este espacio invita a los inversionistas a aprovechar una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alta gama en un fraccionamiento ya constituido y en pleno auge.

El Residencial Real San Juan es conocido por su arquitectura contemporánea y su diseño que fusiona la modernidad con la esencia tradicional de la región. Este terreno destaca por su ubicación
estratégica, que garantiza privacidad y tranquilidad, mientras que al mismo tiempo permite el acceso a las mejores comodidades y servicios de Cuernavaca. La belleza del paisaje circundante, con sus exuberantes jardines, crea un ambiente ideal para la vida familiar y el esparcimiento.
Además, este terreno se ofrece a la venta con un atractivo conjunto de beneficios que aseguran una inversión inteligente y segura. No solo se trata de un espacio físico, sino de una oportunidad para crear un estilo de vida exclusivo y de calidad. A continuación, se detallan los beneficios que acompañan a esta excepcional oferta:

• Diseño arquitectónico por ”Artigas Arquitectos”
• Proyecto estructural e ingenierías elaborados por “Forta Ingeniería”. Estudios hidrológicos, sísmicos, y de mecánica de suelos.
• Visualización en renders 3D.
• Estudios de mercado.
• Etapa de demolición y excavaciones ejecutadas.
• Áreas comunes Residencial San Juan: terraza de usos múltiples, canchas de futbol, tenis (2),
pádel, basquetbol y área de juegos infantiles.
• 30% de los indivisos de áreas comunes (3,552 m²) escriturados.
• Impuesto predial pagado al 2025.
• Constancia de No adeudo de cuotas de mantenimiento actualizada.
• Permisos y licencias de construcción vigente (incluidos pago de derechos, autorizaciones,
gastos notariales, administrativos, mantenimientos, limpiezas, indirectos y gestorías).
• Acta notarial de la donación condominal para la autorización de 52 departamentos.

El terreno Reserva San Juan representa una excelente oportunidad, respaldada por un estudio de mercado que, considerando el terreno junto con todos los beneficios y mejoras, determina un valor total calculado por el perito valuador de $153,985,000.00 MN. En lo sucesivo, se presenta el desglose de valores:

• Terreno: $84,226,659.40 MN
• Inversiones y mejoras: $47,169,010.58 MN
• Uso de suelo: $22,589,590.05 MN

En este contexto de gran potencial, cabe destacar el proyecto arquitectónico existente, realizadopor “Artigas Arquitectos” denominado ”Reserva San Juan”. Este proyecto se distingue por su
tipología habitacional de categoría residencial plus, lo que lo convierte en una opción inmejorable para quienes buscan altos estándares de calidad.

“Artigas Arquitectos”, es un renombrado despacho mexicano, que ha sido reconocido por su capacidad para integrar un lenguaje contemporáneo que respeta y realza la rica tradición de la arquitectura mexicana.

“Reserva San Juan” es un proyecto único donde el lujo y la exclusividad del condominio Real San Juan se materializan de manera excepcional. No existe una categoría similar en los condominios verticales de la ciudad. Su arquitectura, que emplea materiales como metal, vidrio laminado y piedras naturales, se integra armónicamente con las formas y materiales predominantes en el fraccionamiento, ofreciendo un valor propio y un estilo inconfundible.

Esta es una OPORTUNIDAD INIGUALABLE para aquellos que buscan invertir en un proyecto que promete convertirse en un referente de calidad y exclusividad en Cuernavaca.