Terreno en Venta – Lote 4 (75), García, N.L.
54,640.13 m² | $1,400/m² | Total: $76,496,182 M.N.

Gran terreno disponible sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León, con uso de suelo industrial, comercial y de servicios.

Ubicación privilegiada en una zona con alto crecimiento y proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 54,640.13 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Zona en desarrollo, cercana a escuelas, plazas y áreas verdes

Posibles usos:

1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²
b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica
c. Ideal para renta o venta por módulo

2. Macrocentro comercial y de servicios
a. Estilo “power center” o plaza de gran formato
b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena
c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas

3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios
a. Torre de oficinas de 4–6 niveles
b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones
c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta

4. Centro logístico
a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras
b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor

5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial
a. División en lotes de 3,000–5,000 m²
b. Urbanización básica y venta a terceros
c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: .5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Ideal para desarrollos industriales, centros logísticos, comerciales o de servicios. Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento.

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