**TERRENO HABITACIONAL H4**

Oportunidad Estratégica para Desarrolladores

1. Resumen Ejecutivo

-Terreno con clasificación H4 para vivienda de alta densidad.
-Rodeado de desarrollos consolidados: Vista California y Javer.
-Excelente conectividad y servicios.
-Alta plusvalía comprobada en la zona.
- Se cuenta con proyecto contemplando una lotificación de 850 lotes con sus correspondientes niveles, Duplex, triplex, ect., según sea la elección del desarrollador, se permiten hasta 6 niveles.
-Precio por M2 de $1,250.00

2. Ubicación Estratégica

Ubicado en una zona de crecimiento urbano y fácil acceso a:

-Parques Industriales, Corredor Industrial, Oxxo's, Bodegas Aurrera, Escuelas, Gaseras, Transporte Público, Farmacias y Hospitales, Cercanía al Aeropuerto.

medidas y linderos siguientes:

>> NORTE: 318.450 MTS. CON PARCELA 53.
>> SURESTE: 489.760 MTS. CON PARCELA 57.
>> SUR: 136.140 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON P.P. SIN NOMBRE.
>> SUROESTE: 223.660 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON P.P. ALFREDO ZERMEÑO.
>> SUROESTE: 223.660 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON P.P. ALFREDO ZERMEÑO.


3. Potencial de Plusvalía

"La plusvalía ha sido exponencial gracias al desarrollo de constructoras como Vista California."
Ejemplo:
Precio inicial (2022): $480,000 MXN (casa dúplex, planta baja).
Precio actual (2025): $980,000 MXN.
Incremento: +104% en 2 años.

4. Ventajas Competitivas del Terreno

-Clasificación H4: Ideal para vivienda de alta densidad.
-Zona validada: Entorno probado por desarrollos exitosos.
-Servicios completos: Infraestructura urbana consolidada.
-Mercado activo: Alta demanda habitacional comprobada.

5. Conclusión y Llamado a la Acción

Este predio representa una inversión estratégica con alto retorno proyectado.
Aproveche esta oportunidad y forme parte del desarrollo urbano con mayor plusvalía en la región.

¡Contáctenos para una visita guiada y el expediente técnico completo!