Terreno de 17 hectáreas en zona industrial, a pie de carretera, ideal para centros de distribución o logística, industria ligera, bodegas, etc. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial Tepeji del Río, a 2 km del paso a desnivel de la Autopista México-Querétaro. A 20 kms de la caseta de Tepotzotlán, entre acceso al Circuito Mexiquense (6 kms) y acceso al Arco Norte de la CDMX (21 kms). A menos de un KM del Parque Industrial de PYMES de Tepeji del Río. Cuenta con un frente colindante con carretera pavimentada de 215 metros y aproximadamente 540m de fondo. Escasa vegetación, pendiente ascendente.

Otras industrias en la zona a no más de 4 km de distancia: CEDIS COSTCO, Grupo BIMBO, Procter&Gamble Manufactura, Auto tanques Nieto, CEDIS AutoZone, Grupo Sánchez

Cuenta con planos topográficos en archivo digital con coordenadas satelitales, polígono, curvas de nivel y perfiles topográficos, factibilidad de uso de suelo para industria ligera, y avalúo comercial. Escritura pública libre de gravamen y pago de prediales al corriente