Terreno de uso mixto (comercial y/o habitacional) con privilegiada ubicación sobre la Avenida Universidad en zona libre de inundaciones a escasos metros de la Universidad Juárez Autónoma de Tabasco (Ujat), Plaza Las Américas, Hospital Rovirosa y a menos de 10 minutios del Centro Histórico, ofreciendo una oportunidad única en inversión para proyecto comercial o desarrollos habitacionales para incrementar la plusvalía en un entorno de establecimientos consolidados.
El alto flujo peatonal y transito vehiuclar lo convierte en sitio privilegiado con alto potencial, ideal para negocios de alimentos y bebidas, restaurantes, salones de eventos, entre otros.

Actualmente cuenta con 1,150 m2 de construcción edificados en dos niveles: Locales en la parte del frente colindantes con Avenida Universidad. Un salón de eventos al aire libre con techumbre de zinc laminado y un segundo salón en planta alta.

Ubicación en donde establecerse con el beneficio de alto potencial de rentabilidad que garantiza el éxito para su proyecto de negocio, donde su marca o nombre comercial puede posicionarse como un ícono regional reconocido con alta visibilidad al estar presente en una de las principales vialidades de Villahermosa.