Ubicación Estratégica y Entorno Urbano
Colonia: Bosques de Tepepan

Alcaldía: Tlalpan, Ciudad de México

Ubicada en una zona residencial de baja densidad, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano planificado, donde predominan calles tranquilas, arboladas y con alta calidad ambiental. La colonia Bosques de Tepepan se distingue por su equilibrio entre acceso a servicios urbanos y una atmósfera natural, promoviendo una vida saludable y segura.

Planeación urbana: Fraccionamiento consolidado con infraestructura urbana completa (calles pavimentadas, banquetas amplias, servicios básicos subterráneos en gran parte del sector).

Movilidad urbana: Excelente conectividad vial y opciones de transporte público, lo que favorece una movilidad sustentable y tiempos de traslado eficientes.

Equipamiento urbano cercano: A minutos de hospitales (como el Hospital Ángeles Acoxpa), escuelas de todos los niveles, universidades, supermercados, parques, centros deportivos y plazas comerciales.

Este entorno permite a las familias acceder fácilmente a bienes y servicios sin sacrificar tranquilidad ni contacto con la naturaleza.

Características Generales
Terreno: 290 m²

Construcción: 213 m²

Estado de Conservación: Muy bueno – lista para habitar

Acabados: Contemporáneos de buena calidad

Distribución y Espacios Habitables
Recámaras: 3 recámaras amplias, principal con baño completo, jacuzzi y walking closet y bien iluminadas

Baños Completos: 4 dos en planta alta, uno de servicio y uno adicional en casa de huéspedes

Sala – Comedor: Espacios integrados y funcionales

Cocina Integral: Equipada, con espacio para antecomedor, alacena muy amplia y muebles en perfectas condiciones.

Estudio: Ideal para trabajo remoto o consultorio a la entrada de la propiedad

Jardín: 30 m² de área verde privada para disfrutar en familia

Cuarto de Servicio con baño propio

Cuarto de Lavado independiente

Bodega para almacenamiento adicional

Casa de Huéspedes Independiente
Ubicada en la parte posterior del terreno, con acceso desde la casa principal. Perfecto espacio como departamento independiente

Ideal para visitas prolongadas, familiares mayores, adolescentes o incluso para renta de corta estancia

Maximiza el uso del terreno y permite mantener la privacidad e independencia de los ocupantes principales

Accesibilidad y Transporte
Vías principales cercanas: Periférico Sur, Viaducto Tlalpan, Calzada Acoxpa

Transporte público: Cercana al Tren Ligero (Estación Tepepan), rutas de microbuses y taxis

Movilidad mixta: Posibilidad de combinar auto privado, bicicleta o transporte público, con fácil acceso a toda la ciudad

Pensada para Familias Modernas
Esta propiedad es ideal para familias de 5 a 6 integrantes que desean:

Confort y espacios generosos

Privacidad entre miembros de la familia

Un entorno seguro, verde y bien conectado

Infraestructura urbana confiable

Una casa versátil, con posibilidad de generar ingresos o alojar visitantes en su casa de huéspedes independiente



*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sparrowe by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.

*Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Carlos Sparrowe por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.

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