Descripción
Fase 1: 27 bodegas industriales de 207 m2 hasta 415 m2 en su primer etapa, con acceso
desde la autopista Querétaro a México a la altura de Miranda, El Marques, Qro.

Tipo de Inmueble
Bodega Industrial
Ubicación
San Isidro Miranda

Fecha de entrega
Octubre 2023

INFORMACIÓN BÁSICA
Espacios : 1
- Medios baños : 1
- Estacionamientos : 4
- Zonificación : Miranda
- Condición: Excelente
- Pisos : 1
- Antigüedad : En Construcción
- Situación: Vacía
- Mantenimiento: $ 2,000
- Disposición: Interno

Términos y condiciones de venta:
Precio: 13,500.00 x m2 mas IVA de las construcciones.Contado:
Contado: 8% de descuento, aplica solo para 7 bodegas.
Plazo: 5% de descuento, con 30% de anticipo y saldo en 10 meses, aplica solo para 15 bodegas.
Crédito: Sin descuento, sin intereses, 15% de anticipo, 30% en 12 meses y saldo contra
escritura. aplica solo para 5 bodegas.

Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada
bodega.

Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30
cm tipo V2.

Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro
con aislante termoacústico.

Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco
Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.

Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno,
con acabado pulido.

Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil

TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana
en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena.

Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm
recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido.

Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de
polipropileno o similar, con acabado estriado.

Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador;
circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el
interior y 3" en exterior; luminarias LED

Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo.

Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC.

Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior

Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres.

Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio.

Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor

variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga
cargado, mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto
en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena.

Garantía: Por vicios ocultos 2 años