Excelente oportunidad de inversión! Venta de oficinas en Santa Catarina, Nuevo León

📍 Ubicación privilegiada: Santa Catarina, La Fama, Nuevo León
💲 Precio: 40,000,000. (Cuarenta millones de pesos 00/100 M.N)

Características de la propiedad:

Superficie Total: 2,718.92 m²
Área Construida: 770 m²

Excelente oportunidad de inversión, edificio de dos niveles con características excepcionales para cualquier tipo de empresa que busque un espacio funcional, moderno y bien ubicado. Este inmueble cuenta con una capacidad de estacionamiento de 30 vehículos para empleados y 10 espacios para clientes, lo que garantiza comodidad y acceso sin restricciones.

La propiedad está completamente cercada con una barda perimetral de bloque de 3 metros de altura, lo que proporciona seguridad y privacidad. La fachada principal es imponente, fabricada con lámina multi perforada y tiene una altura de 12 metros, destacándose por su diseño moderno y elegante. Además, se integran materiales como granito, cristal templado y una innovadora fachada ventilada ALPHATON terracota en color naranja, lo que le da un toque distintivo y de alta calidad.

Los acabados del interior y exterior están pensados para ofrecer durabilidad y estética. Los pisos son de porcelanato importado, mientras que el firme de concreto, adoquín y carpeta asfáltica aseguran resistencia y funcionalidad. En cuanto a la carpintería, se han instalado puertas de tambor enchapadas en encino con un acabado chocolate, complementando el estilo moderno y elegante de la propiedad.

La cancelaría en todas las fachadas y accesos está realizada en cristal templado y perfil de aluminio anodizado en color negro, con un espesor de 6 mm, lo que no solo da una apariencia sofisticada, sino también seguridad y eficiencia energética. El edificio dispone de cisterna para abastecimiento y suministro de agua, asegurando un servicio constante y eficiente.

El inmueble cuenta con áreas funcionales como comedor, archivo, área administrativa y recursos humanos, todo diseñado para optimizar la operatividad de las empresas. Además, incluye una caseta de vigilancia para el monitoreo constante y la seguridad de las instalaciones.

Este edificio de oficinas se encuentra en un lugar estratégico, con fácil acceso tanto al estacionamiento interior como exterior, ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y bien estructurado.

Estrategicamente cerca de importantes rutas de acceso como Av. Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, Carretera Federal Saltillo-Monterrey, Avenida Alfonso Reyes y Avenida Ignacio Morones Prieto.
A pasos de centros educativos y comerciales, lo que ofrece una excelente conectividad y facilidad para los empleados y clientes.
Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento y con gran potencial de desarrollo.

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