Cuenta con balcon, area de t.v., Despacho ( podría utilizarse tambien como alcoba), cocina integral abierta con área de lavado, pequeña bodega bajo escalera. 2 lugares de estacionamiento techados y fijos. Persianas en todo el departamento, 2 departamentos por nivel, 8 total.
Requisitos:
1.- Personas físicas:
• Solicitud de arrendamiento otorgada por la inmobiliaria (NO DEJAR ESPACIOS EN BLANCO)
• Comprobante de ingresos (últimos tres meses)
• Últimos tres estados de cuenta bancario (si sus ingresos son por honorarios, favor de anexar copia de sus últimos
3 pagos provisionales y declaración anual)
• Identificación oficial (credencial para votar, pasaporte vigente)
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad)
• Constancia de situación fiscal
• CURP
• Formatos de lavado de dinero y dueño beneficiario otorgado por la inmobiliaria
2.- Personas morales:
• Solicitud de arrendamiento otorgada por la inmobiliaria (NO DEJAR ESPACIOS EN BLANCO)
• Acta constitutiva y modificaciones en su caso con constancia de inscripción en RPP
• Constancia de Situación Fiscal
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad)
• Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales (se obtiene en el portal del SAT)
• Último estado de cuenta bancario de la persona moral
• Estados financieros con antigüedad no mayor a 3 meses
• Ultima declaración de pago de impuestos y declaración anual
• Escritura Pública que contenga el poder del representante legal para actos de administración
• Identificación oficial, Comprobante de domicilio, Constancia de Situación Fiscal del Representante Legal y CURP (Requisitos establecidos en la Ley de Lavado de Dinero)
• Formatos de lavado de dinero otorgado por la inmobiliaria. En cualquier caso, deberán presentar un fiador con un bien inmueble ubicado en la Ciudad de México, para dejarlo
como garantía, de quien deberán presentar:
• Deberá pagar $800, por concepto de gastos de investigación (una vez que cumpla con los requisitos)
• Identificación oficial (credencial para votar, pasaporte vigente)
• Copia de la escritura con sello de registro público, libre de gravamen
• Último recibo de pago de luz
• Último pago de impuesto predial
• Si el fiador es casado, deberá proporcionar una copia de su acta de matrimonio donde establezca el régimen de
este. En caso de ser sociedad conyugal, deberán enviar documentación y firmar ambos el contrato. En el caso de
que sea divorciado o viudo, la disolución del vínculo matrimonial o acta de defunción en su caso.
• Comprobante de domicilio (en caso de ser distinto a la propiedad en garantía)
• Croquis del inmueble
• Dar a conocer al fiador que pasarán a verificar la propiedad
• Serán aceptadas propiedades ubicadas en Estado de México y Morelos, siempre y cuando el interesado presente
de forma adicional a los requisitos arriba mencionados la investigación en Registro Público no mayor a 2 meses.
**En caso de no contar con fiador se podrá realizar el pago de 3 meses como depósito en garantía, a consideración del
arrendador, en dicho caso se deberá tener un obligado solidario del que también nos proporcionará los documentos señalados en el apartado de Personas Físicas.
En caso de resultado favorable:
• Una vez que sea aprobado el perfil del cliente, se deberá hacer un depósito de apartado por un monto equivalente al 30% del valor de la renta mensual, mismos que se tomarán a cuenta como parte del depósito en garantía. En caso de no llevarse a cabo la firma del contrato de arrendamiento, se regresará el apartado menos los gastos de administración que correspondan.
• A la firma del contrato, el cliente deberá entregar en físico una copia simple de toda la documentación enviada en electrónico y completar el depósito en garantía.
Nota: En caso de que el solicitante o la persona que controle los intereses de la empresa, sea extranjero deberá proporcionar
al menos tres (3) cartas de referencias comerciales o bancarias