Ehrenfeld Propriedades à Venda:

Casa aconchegante de 2 andares em um setor residencial consolidado de Chamisero, Colina. Condomínio fechado com acesso controlado e segurança 24/7, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida.

Rodeada pela natureza, mas ao mesmo tempo próxima a escolas, comércio, serviços e com excelente conectividade às principais rodovias. Um ambiente privilegiado que combina vida de bairro, contato com a natureza e a comodidade de estar a minutos de tudo.

Oportunidade ideal para famílias que buscam viver em um ambiente seguro, consolidado e com potencial.

Dimensões:
• Área total: 585 m²
• Área construída: 225 m²
• Área útil: 165 m²
• Área da varanda: 60 m²

Distribuição:
- Jardim frontal com espaço para 3 vagas de estacionamento.
- Hall de entrada.
- Sala de estar e sala de jantar separadas com acesso à varanda.
- Banheiro de visitas.
- Grande varanda coberta, com churrasqueira embutida.
- Cozinha equipada e remodelada com ilha de café da manhã.
- Área de serviço externa coberta com tanque.
- Amplo quarto principal em suíte com chuveiro e closet.
- Espaço de escritório ao lado do quarto principal.

Segundo andar:
- 3 quartos de bom tamanho, um deles em suíte e com closet.
- Banheiro completo com banheira.
- Ampla sala de estar.

Exterior:
- Grande varanda coberta ideal para desfrutar em família. Conta com churrasqueira embutida com grelha a carvão, ventiladores e pia.
- Jardim com irrigação automática e áreas verdes bem cuidadas.
- Piscina externa de 9 x 4 m².
- Acesso pedonal lateral para serviços.
- Espaço para depósito externo.

Detalhes Adicionais:
- Estrutura sólida e excelente estado de conservação.
- Pisos: Pedra ardósia no hall de entrada, piso porcelanato na cozinha. Sala de estar e sala de jantar com piso flutuante. Cerâmica nos quartos.
- Portão elétrico para maior segurança.
- Caldeira e aquecedor de água.
- Janelas de PVC com painel térmico e 3 sistemas de abertura.
- Cortinas roller em todos os cômodos.
- Estacionamento para 3 veículos.

Despesas comuns: R$180.000
Contribuições: R$400.000 trimestrais.

Não perca a oportunidade de viver em um ambiente tranquilo e conectado.
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Ehrenfeld Propiedades Vende:

Acogedora casa de 2 pisos en consolidado sector residencial de Chamisero, Colina. Condominio cerrado con accesos controlados y seguridad 24/7, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida.

Rodeada de naturaleza, pero a la vez cercana a colegios, comercio, servicios y con excelente conectividad a las principales autopistas. Un entorno privilegiado que combina vida de barrio, contacto con lo natural y la comodidad de estar a minutos de todo.

Oportunidad ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, consolidado y con proyección.

Dimensiones:
• Superficie total: 585 m²
• Superficie construida: 225 m²
• Superficie útil: 165 mt2
• Superficie terraza: 60 mt2

Distribución:
- Antejardín con espacio para 3 estacionamientos.
- Hall de acceso.
- Living y comedor separados con acceso a la terraza.
- Baño de visitas.
- Gran terraza techada, con parrilla en obra.
- Cocina equipada y remodelada con isla comedor de diario.
- Loggia exterior techada con lavadero.
- Amplio dormitorio principal en suite con shower y walk-in clóset.
- Espacio de escritorio junto al dormitorio principal.


Segundo piso:
- 3 dormitorios de buen tamaño, uno de ellos en suite y walk-in closet.
- Baño completo con tina.
- Amplia sala de estar.

Exterior:
- Gran terraza techada ideal para disfrutar en familia. Cuenta con quincho en obra con parrilla a carbón, ventiladores y lavacopas.
- Jardín con riego automático y áreas verdes bien mantenidas.
- Piscina exterior de 9 x 4 m2.
- Acceso peatonal lateral para servicios.
- Espacio para bodega exterior.

Detalles Adicionales:
- Estructura sólida y excelente estado de conservación.
- Pisos: Piedra pizarra en hall de entrada, piso porcelanato en cocina. Living, comedor con piso flotante. Cerámico en dormitorios.
- Portón eléctrico para mayor seguridad.
- Caldera y cálefont.
- Ventanas PVC termo panel con 3 sistema de apertura.
- Cortinas roller en todas las habitaciones.
- Estacionamiento para 3 vehículos.

Gastos comunes: $180.000
Contribuciones: $400.000 trimestrales.

No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y conectado.
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