Descrição Geral
Propriedade localizada em um terreno de 5000 m² no setor Chucauco Schleyer, a 10 minutos do centro da cidade de Villarrica, em um lindo condomínio com floresta nativa, em um ambiente livre de ruído com vista parcial para o vulcão e vista espetacular para propriedades vizinhas, uma das quais é uma área de proteção ambiental. Possui acessos fáceis e seguros com estradas que não alagam. Sem congestionamento de tráfego em nenhuma época do ano e fora das zonas de risco vulcânico. Entrada pelo km 8 da estrada para Pedregoso, por rota em sua maioria asfaltada e adequada para todos os veículos, também há acesso alternativo pela rodovia Villarrica-Freire pela estrada para Chucauco. A casa foi projetada e construída por um arquiteto local para proporcionar o máximo conforto respeitando o meio ambiente. Padrões máximos de construção em segurança, eficiência térmica e com sistema solar de backup elétrico. Classificação de eficiência energética A.

Características:
Ampla casa de dois andares, orientação Norte em terreno de 5.000 m em condomínio privado, possui um Hall de Acesso ou Chiflonera com rampa, Sala de estar com cozinha integrada, um quarto em suíte com 1 banheiro privativo e closet, três quartos normais, três banheiros (o banheiro da suíte mais dois banheiros comuns), dois sótãos habitáveis (segundo andar). Cozinha com área de serviço e despensa. A casa incorpora uma garagem coberta para dois carros e depósitos.

Externamente, conta com um depósito independente com banheiro, área de lavanderia, nicho para cilindros de gás e amplo espaço para guardar equipamentos de jardinagem (incluindo um mini trator cortador de grama). Jardins amplos com espécies nativas e ornamentais de baixo consumo de água. Propriedade com recepção definitiva em trâmite.

Construção, Acabamentos e Equipamentos:
Casa isolada de estrutura de madeira sobre laje, revestida em zinco microondulado e telhas de madeira nativa, projetada com ventilação passiva para um controle ótimo da umidade e temperatura. Possui paredes de 26 cm, com isolamento superior. Janelas de PVC com vidro duplo Low-E (equivalente a câmara dupla). Iluminação interna reforçada com quatro claraboias. Pisos flutuantes tipo madeira na sala de estar e no quarto, porcelanato em áreas molhadas (banheiros e cozinha). Cozinha mobiliada com bancadas de quartzo e equipada com fogão a gás, forno elétrico e coifa. Refrigerador de duas portas e máquina de lavar. Espaço para lava-louças. Mastros externos para toldos tipo vela, com toldos e acessórios.
Instalações e Serviços Básicos.
Energia elétrica, conexão CGE respaldada por um banco de 12 baterias e 9 painéis solares com inversor. Água potável de poço comunitário registrado, com tanque de reserva próprio de 2.000 lt. Além disso, um tanque de acumulação de água da chuva para irrigação. Água quente com aquecedor a gás de 14 ltr. Rede de gás liquefeito com cilindros de 75kg em nicho externo com aprovação SEC. Aquecimento central com rede de 13 radiadores e uma Caldeira Termoestufa a Pellets Marca Artel de 17 KW fabricada na Itália. Funcionando em excelente estado e com manutenção em dia. Acesso à Internet por fibra óptica com HomeNet ou satélite com Starlink.

Condomínio:
Condomínio de 24 lotes no setor Chucauco-Schleyer, a 10 minutos do centro de Villarrica, comunidade organizada e autogerida com comitê de administração e regulamento de copropriedade. Água de poço registrado na SEREMI. Acesso ao condomínio através de portão automático e porta de serviço com sistema complementar de botão eletrônico para visitantes. Estradas internas comuns (servidão) com iluminação.Descripción General
Propiedad emplazada en parcela de 5000 mts2 ubicado en sector Chucauco Schleyer a 10 minutos del centro de la ciudad de Villarrica en lindo condominio con bosque nativo, en un entorno libre de ruido con vista parcial al volcán y espectacular vista a fundos vecinos, uno de ellos zona de protección ambiental. Tiene Fáciles y seguros accesos con caminos que no se inundan. Sin congestión vial en ninguna época del año y fuera de la zonas de riesgo volcánico. Entrada desde el km.8 del camino a Pedregoso, por ruta mayormente asfaltada y apta para todo vehículo, tiene también acceso alternativo desde la carretera Villarrica-Freire por camino a Chucauco. Casa diseñada y construida por arquitecto de la zona, para otorgar el mayor confort respetando el medio ambiente. Máximo estándar constructivo en seguridad, eficiencia térmica y con sistema solar de respaldo eléctrico. Eficiencia energética calificación A.

Características:
Amplia casa de dos pisos, Orientación Norte en parcela de 5.000 m en condominio privado, tiene un Hall de Acceso o Chiflonera con rampa, Living comedor con cocina integrada, un dormitorio en suite con 1 baño privado y walk in closet, tres dormitorios normales, tres baños (el baño suite mas dos baños comunes) dos áticos habitables (segundo piso). Cocina con logia y Despensa. La Casa incorpora un estacionamiento techado para dos automóviles y bodegas.

En su exterior cuenta con una Bodega independiente con baño, lavadero, nicho para cilindros de gas y amplio espacio para guardar equipo de jardinería (incluido un minitractor cortapasto). Amplios jardines con especies nativas y ornamentales de bajo riego. Propiedad con Recepción definitiva en trámite.

Construcción, Terminaciones y Equipamiento:
Casa aislada de tabiquería de madera sobre radier, revestida en Zinc microondulado, y tejuelas de madera nativa, diseñada con ventilación pasiva para un optimo control de la humedad y la temperatura. Tiene muros de 26cm, con aislación superior. Ventanas de PVC con termopanel Low -E (equivalente a doble cámara). iluminación interior reforzada con cuatro tragaluces. Pisos de flotante tipo madera en living comedor y dormitorio, porcelanato en zonas húmedas, (baños y cocina). Cocina amoblada con cubiertas de cuarzo y equipada con encimera a gas, horno eléctrico y campana extractora. Refrigerador de dos puertas y lavadora. Espacio para lavavajillas. Mástiles exteriores para toldos tipo vela, con toldos y accesorios.
Instalaciones y Servicios Básicos.
Energía Eléctrica, Empalme CGE respaldado con banco de 12 baterías y 9 paneles solares con inversor. Agua potable de pozo comunitario inscrito, con estanque de reserva propio de 2.000 lt. Ademas un estanque de acumulación de agua de lluvia para riego. Agua caliente con calefon de 14 ltr a gas licuado. Red de gas licuado con cilindros de 75kg en nicho exterior con aprobación SEC. Calefacción central con red de 13 radiadores y una Termoestufa Caldera a Pellet Marca Artel de 17 KW fabricada en Italia. Funcionando en Excelente estado y con mantención al día. Acceso a Internet por fibra óptica con HomeNet o satelital con Starlink.

Condominio:
Condominio de 24 Parcelas sector Chucauco-Schleyer a 10 minutos del centro de Villarrica, Comunidad organizada y autogestionada con comité de administración y reglamento de copropiedad. Agua de pozo inscrito en SEREMI. Acceso a condominio a través de portón automático y puerta de servicio con sistema complementario de botonera electrónica para visitas. Caminos interiores comunes (servidumbre) con luminarias.