{FINANCIAMENTO DISPONÍVEL DO PROPRIETÁRIO!!! COM 5% DE JUROS NOS PRIMEIROS 5 ANOS!}
Não é sempre que surge uma oportunidade “PERFEITA DEMAIS PARA SER VERDADE”... mas aqui estamos! Este lote de 2248 m², aprovado para um hotel/motel de 23 quartos, fica próximo à rodovia Costanera Sur (Rota 34), a principal passagem da costa do Pacífico da Costa Rica. Essa rodovia se estende de Orotina, no norte (oeste de San Jose), até Palmar, onde se funde com a Rota 2 e fornece acesso ao Panamá e ao mundialmente famoso Parque Nacional do Corcovado. A Costanera atende turistas, expatriados, viajantes, veículos comerciais e tráfego local — e tráfego = lucro!

Mas essa propriedade não se beneficia apenas da fachada privilegiada de rodovias e estradas (83 metros dessa fachada, para ser exato), mas também fica em uma próspera área comercial, a PLAZA VENTANAS, que atua como um importante centro de serviços para as cidades vizinhas e a população local. Este shopping inclui um posto de gasolina (o único entre Palmar e Uvita, a uma distância de aproximadamente 40 km), supermercado, café, lojas artesianas, restaurantes, clínica médica, escritórios de advocacia, farmácia, sorveteria e muitos outros. Recentemente, os proprietários do shopping instalaram enormes estátuas de dinossauros que se erguem sobre as estruturas vizinhas. Um T-rex gigante e um tricerátopo levam os turistas a parar e tirar fotos, e entre esses gigantescos dinossauros estão dezenas de animais menores, como tartarugas, pterodáctilos e tigres. Uma área verde com guarda-sóis e mesas de piquenique ao lado do T-Rex e uma pequena fonte de água fornecem mesas e sombra. E por que não dar uma caminhada? Uma trilha na selva ao redor da propriedade do posto de gasolina leva você a Cinco Ventanas, um ótimo passeio para aproveitar e ficar de olho na vida selvagem residente.

Todos esses serviços e comodidades se encaixam perfeitamente nos planos e autorizações atuais da propriedade, que permitem a construção de um hotel/motel de 23 quartos neste local privilegiado e acessível. Toda a documentação está pronta e esperando que uma pessoa com a visão e a motivação certas realize seu sonho! Por cerca de $2 milhões {EXTRA DO CUSTO DO LOTE}, o lote vazio pode ser transformado em um hotel/motel de primeira linha, acessível e próximo a serviços (isso não pode ser dito para a maioria dos empreendimentos e lotes nesta área). As pás estão prontas para cair no chão! OU talvez você tenha uma visão diferente desse espaço — com uma localização privilegiada na bem-sucedida PLAZA VENTANAS, esse local é uma verdadeira mina de ouro!

O PLAZA VENTANAS é cercado por selvas e imponentes montanhas costeiras que se elevam bruscamente a mais de 1.000 metros (3.300 pés), apenas alguns quilômetros atrás do shopping. A vegetação está por toda parte e animais como tucanos, araras e macacos bugios são frequentemente vistos e ouvidos ao longo dos limites do shopping. Borboletas Blue Morpho brilhantes pulam entre as lojas e restaurantes. O oceano próximo (a menos de 1 km de distância) está repleto de golfinhos, tartarugas e baleias jubarte migratórias.

Agora, sobre a área local: o lote está localizado a apenas 1,7 km da entrada de Ojochal, uma cidade crescente, mas intocada, coberta de selva, com dezenas de restaurantes, supermercados, lojas e serviços de classe mundial, centros de entretenimento e fitness, rios e cachoeiras incríveis e algo novo para descobrir todos os dias! A Cascada el Pavon, uma cachoeira muito original com um buraco para nadar e uma enorme pedra pendurada sobre a queda, está localizada em uma cidade de Tres Rios, a poucos quilômetros de distância. Alguns minutos de carro levam você a Playa Ventanas, uma praia de areia escura imaculada emoldurada por um coqueiral, penhascos imponentes e grutas marinhas barulhentas. Playas Tortuga e Pinuela também estão a minutos de distância, enquanto a vizinha Ilha Garza pode ser alcançada através de um barco de táxi de 10 minutos. A área mais ampla de COSTA BALLENA é o atual mercado imobiliário em alta na Costa Rica.

NÃO perca esta incrível oportunidade e agende uma visita hoje! Com uma localização tão exclusiva, frente de rodovia, arredores e autorizações e documentos de última geração, qualquer empresário experiente em negócios CORRERÁ em direção a esta propriedade!
MAPA
RMX{FINANCING AVAILABLE FROM OWNER!!! WITH 5% INTEREST FOR THE FIRST 5 YEARS!}
It is not often that a ‘TOO PERFECT TO BE TRUE’ opportunity arises…but here we are! This 2248 sqm lot, consented for a 23-room hotel/motel, sits right off the Costanera Sur highway (Route 34), THE major throughfare of Costa Rica’s Pacific Coast. This highway extends from Orotina in the north (west of San Jose) down to Palmar, where it merges with Route 2 and provides access to Panama and the world-famous Corcovado National Park. The Costanera serves tourists, expats, travellers, commercial vehicles and local traffic – and traffic = profit!

But not only does this property benefit from prime highway and road frontage (83 metres of this frontage, to be exact) – it also sits in a thriving commercial area, PLAZA VENTANAS, that acts as a major service centre for the surrounding towns and the local population. This mall includes a gas station (the only one between Palmar and Uvita, a distance of roughly 40kms), supermarket, cafe, artesian shops, restaurants, medical clinic, law offices, pharmacy, ice cream parlour and many others. The mall owners recently installed massive dinosaur statues that tower over the surrounding structures. A giant T-rex and Triceratops drive the tourists to pull over and take photos, and in between these towering dinosaurs are scores of smaller animals like tortoises, pterodactyls and tigers. A green area with umbrellas and picnic tables next to the T-Rex and a small water feature provides tables and shade. And why not go for a walk – a jungle trail around the gas station property takes you to Cinco Ventanas, a great stroll to enjoy and keep an eye out on the resident wildlife.

All these services and amenities fit perfectly with the property’s current plans and permits which consent for a 23-room hotel/motel to be constructed in this prime and accessible location. All the paperwork is ready and waiting for an individual with the right vision and drive to realize their dream! For about $2 million {EXTRA FROM THE COST OF THE LOT} the empty lot can be transformed into a premiere hotel/motel that is accessible and close to services (this cannot be said for most of the developments and lots in this area). The shovels are ready to hit the ground! OR maybe you have a different vision for this space – with such a prime location in the highly successful PLAZA VENTANAS, this spot is a true gold mine!

PLAZA VENTANAS is surrounded by jungles and towering coastal mountains that sharply rise to over 1,000 metres (3,300 feet) just a few kilometres behind the mall. The greenery is everywhere and animals such as toucans, macaws and howler monkeys are often seen and heard along the borders of the mall. Brilliant Blue Morpho butterflies flap in between the shops and restaurants. The nearby ocean (less than 1km away) teems with dolphins, turtles, and migrating humpback whales.

Now about the local area: the lot is located just 1.7 kms from the entrance to Ojochal, a growing but pristine jungle-clad town with scores of world-class restaurants, supermarkets, shops and services, entertainment and fitness centres, amazing rivers and waterfalls, and something new to discover every single day! The Cascada el Pavon, a very unique waterfall with a swim hole and a huge boulder hanging over the drop, is located in a town of Tres Rios just a few kilometres away. A few minutes’ drive takes you to Playa Ventanas, a pristine dark sanded beach framed by a coconut grove, towering cliffs and roaring sea caves. Playas Tortuga and Pinuela are also minutes away, while the nearby Garza Island can be reached via a 10-minute boat taxi. The broader COSTA BALLENA area is the current red-hot real estate market in Costa Rica.

DO NOT miss this amazing opportunity and schedule a visit today! With such an exclusive location, highway frontage, surroundings, and hot-of-the-press consents and paperwork, any business-savvy entrepreneur will RUN towards this property!
MA
RMX