Edifício de Escritórios Inteligente e Sustentável em Bella Vista

Localizado na Av. Rómulo Betancourt, este moderno edifício com certificação LEED oferece escritórios eficientes e sustentáveis a poucos metros do centro financeiro da cidade.

Características do Edifício

✔ 11 níveis de escritórios com design inovador.
✔ Fachada ventilada com vidro isolante térmico.
✔ Painéis solares e reutilização de águas cinzas.
✔ Design estrutural resistente a terremotos.
✔ Acesso duplo a partir de duas avenidas.
✔ 5 níveis de estacionamentos subterrâneos.
✔ Lobby mobiliado e climatizado com pé direito duplo.
✔ Primeiro nível comercial com pé direito duplo.
✔ Áreas climatizadas para motoristas e mensageiros.
✔ 3 elevadores de alta capacidade.
✔ Escadas de emergência (uma pressurizada).
✔ Piso 2: Refeitório, academia e terraço (60 m² adicionais no contrato).

Espaços Disponíveis

✅ Piso 1: Local comercial ou de escritórios de 168 m².
✅ Piso 3: 668,42 m² em obra cinza (dividido).
✅ Piso 4: 670,96 m² em obra cinza (dividido).
✅ Vagas: 1 para cada 30 m².

Condições de Aluguel

💰 Acabado: USD $40/m² + ITBIS.
💰 Obra cinza: USD $28/m² + ITBIS.
💰 Manutenção: USD $5/m² + ITBIS.
📅 Contrato mínimo: 5 anos.

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Ubicado en la Av. Rómulo Betancourt, este moderno edificio con certificación LEED ofrece oficinas eficientes y sostenibles a pocos metros del centro financiero de la ciudad.

Características del Edificio

✔ 11 niveles de oficinas con diseño innovador.
✔ Fachada ventilada con vidrio aislante térmico.
✔ Paneles solares y reutilización de aguas grises.
✔ Diseño estructural antisísmico.
✔ Doble acceso desde dos avenidas.
✔ 5 niveles de estacionamientos soterrados.
✔ Lobby amueblado y climatizado con doble altura.
✔ Primer nivel comercial con doble altura.
✔ Áreas climatizadas para choferes y mensajeros.
✔ 3 ascensores de alta capacidad.
✔ Escaleras contra incendios (una presurizada).
✔ Piso 2: Comedor, gimnasio y terraza (60 m² adicionales en el contrato).

Espacios Disponibles

✅ Piso 1: Local comercial o de oficinas de 168 m².
✅ Piso 3: 668.42 m² en obra gris (dividido).
✅ Piso 4: 670.96 m² en obra gris (dividido).
✅ Parqueos: 1 por cada 30 m².

Condiciones de Alquiler

💰 Terminado: USD $40/m² + ITBIS.
💰 Obra gris: USD $28/m² + ITBIS.
💰 Mantenimiento: USD $5/m² + ITBIS.
📅 Contrato mínimo: 5 años.

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