*EXCLUSIVO E MODERNO APARTAMENTO EM EVARISTO MORALES*

Descubra este acolhedor e elegante apartamento localizado na melhor área de Evaristo Morales, a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill, a principal artéria que divide os prestigiados setores de Evaristo e Piantini. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a centros comerciais, restaurantes, supermercados e tudo o que você precisa para uma vida confortável e sofisticada.

*CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:*

- *Tamanho:* 90 m² de espaço inteligentemente distribuído.

- *Quarto principal:* Espaçoso, com closet e banheiro privativo.

- *Estudo versátil:* Ideal como sala de estar, escritório ou possibilidade de convertê-lo em um segundo quarto no futuro.

- *Cozinha americana:* Moderna, espaçosa e aberta, projetada para os amantes da culinária. Equipado com bancadas e ilha em quartzo branco, pia e fogão embutido, além de estar completamente mobiliado.

- *Quarto de serviço/Área de lavanderia:* Com banheiro próprio, proporcionando conforto e privacidade.

- *Sala e varanda contínua:* Conectando o quarto principal e a sala, com grandes portas de vidro que inundam o espaço com luz natural e oferecem uma vista panorâmica inigualável para a Churchill e o Hotel Intercontinental.

- *Altura do teto:* 3,10 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e a possibilidade de instalar ar-condicionado central com facilidade.

- *Banheiro de visitas completo:* Permite receber convidados sem afetar a privacidade do proprietário.

*DETALHES DE ACABAMENTO:*

- *Pisos de mármore travertino,* que trazem elegância e durabilidade.

- *Madeira preciosa nas portas,* garantindo qualidade e sofisticação.

- *Design impecável,* com acabamentos de alta qualidade que ressaltam o luxo e o conforto.

*ESTACIONAMENTO:*

- *2 vagas de estacionamento com plataforma elevatória,* tornando-se um dos poucos apartamentos de um quarto com capacidade para dois veículos.

*VISTA E LOCALIZAÇÃO:*

- *6º andar,* com vista livre e sem edificações à frente, permitindo uma panorâmica clara e exclusiva.

*ÁREA SOCIAL:*

- *Espaço de BBQ na cobertura,* ideal para reuniões e momentos de lazer com uma vista privilegiada da cidade.

Este apartamento foi projetado pensando em casais sem filhos ou pessoas solteiras que buscam um espaço amplo, confortável e adaptável ao seu estilo de vida. Sua distribuição permite receber visitas sem comprometer a privacidade e oferece uma opção ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Com apenas 8 anos de construção, este edifício mantém uma metragem diferenciada em relação a outras opções na área. Além disso, o apartamento foi alugado continuamente nos últimos 7 anos, demonstrando sua alta demanda e rentabilidade.

Se você está procurando uma propriedade com excelente localização, acabamentos de luxo e uma distribuição impecável, esta é a sua oportunidade!

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Descubre este acogedor y elegante apartamento ubicado en la mejor zona de Evaristo Morales, a solo una cuadra de la Avenida Winston Churchill, la arteria principal que divide los prestigiosos sectores de Evaristo y Piantini. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados y todo lo que necesitas para una vida cómoda y sofisticada.



*CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:*

- *Metraje:* 90 m² de espacio inteligentemente distribuido.

- *Habitación principal:* Amplia, con walk-in closet y baño privado.

- *Estudio versátil:* Ideal como sala de estar, oficina o posibilidad de convertirlo en una segunda habitación en el futuro.

- *Cocina americana:* Moderna, espaciosa y abierta, diseñada para los amantes de la cocina. Equipada con topes e isla en cuarzo blanco, lavaplatos y estufa empotrada, además de estar completamente amueblada.

- *Cuarto de servicio/Área de lavado:* Con baño propio, brindando comodidad y privacidad.

- *Sala y balcón corrido:* Conectando la habitación principal y la sala, con grandes puertas de vidrio que inundan el espacio de luz natural y ofrecen una vista panorámica inigualable hacia la Churchill y el Hotel Intercontinental.

- *Altura de techos:* 3.10 metros, lo que proporciona una sensación de amplitud y la posibilidad de instalar aires centrales con facilidad.

- *Baño de visitas completo:* Permite recibir invitados sin afectar la privacidad del propietario.



*DETALLES DE TERMINACIÓN:*

- *Pisos de mármol travertino*, que aportan elegancia y durabilidad.

- *Madera preciosa en puertas*, asegurando calidad y sofisticación.

- *Diseño impecable*, con acabados de alta gama que resaltan el lujo y el confort.



*ESTACIONAMIENTO:*

- *2 parqueos con plataforma elevadora*, lo que lo convierte en uno de los pocos apartamentos de una habitación con capacidad para dos vehículos.



*VISTA Y UBICACIÓN: *

- *Piso 6*, con vista libre y sin edificaciones al frente, permitiendo una panorámica despejada y exclusiva.



*ÁREA SOCIAL: *

- *Espacio de BBQ en la azotea*, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento con una vista privilegiada de la ciudad.



Este apartamento ha sido diseñado pensando en parejas sin hijos o personas solteras que buscan un espacio amplio, cómodo y adaptable a su estilo de vida. Su distribución permite recibir visitas sin comprometer la privacidad y brinda una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.



Con solo 8 años de construcción, este edificio mantiene un metraje diferenciado respecto a otras opciones en la zona. Además, el apartamento ha estado alquilado de manera ininterrumpida durante los últimos 7 años, demostrando su alta demanda y rentabilidad.



Si buscas una propiedad con excelente ubicación, acabados de lujo y una distribución impecable, ¡esta es tu oportunidad!



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