Ezalia Office Lofts - Espaços de Trabalho Modernos e Sustentáveis no Coração de Santo Domingo

Localização Estratégica:

Ezalia Office Lofts redefine o conceito de espaço de trabalho corporativo em Santo Domingo. Localizado na Av. John F. Kennedy, quase na esquina com Núñez de Cáceres (Setor Gala), este icônico edifício, projetado pela prestigiosa firma Luis Vidal + arquitetos, oferece uma combinação inigualável de design de ponta, sustentabilidade e localização estratégica.

Vantagens de sua Localização:
• Alta visibilidade e acesso: Com uma média de mais de 30 milhões de veículos transitando anualmente, este edifício está perfeitamente localizado para sua empresa.
• Excelente conectividade: A menos de 500 metros de duas linhas de metrô, proporcionando fácil acesso ao transporte público, alcançando um fluxo de 100.000 passageiros diários.
• Área em desenvolvimento: Cercado por edifícios corporativos, centros comerciais e projetos em expansão, garantindo o valor e a oportunidade do seu investimento.

Características do Edifício:
• Design inovador e sustentável: Certificação LEED Gold, que assegura eficiência energética e mínimo impacto ambiental.
• Espaços flexíveis e funcionais: Escritórios e locais comerciais projetados para fomentar a produtividade e a colaboração.
• Comodidades notáveis:
• Conexão entre alas do edifício nos níveis 5 e 6 com duas pontes.
• Quatro elevadores de alta velocidade e três escadas de evacuação.
• 533 m² de telhado disponível para terraços ou instalação de painéis solares.
• Dois geradores Cummins de 400 kW para garantir o fornecimento elétrico.
• 268 vagas de estacionamento distribuídas em dois níveis subterrâneos.
• Iluminação natural graças ao design em forma de V, maximizando a luz dentro dos espaços.
• Eficiência energética: Fachada com pele dupla de ACM que proporciona sombreamento e ventilação natural.

Espaços Disponíveis e Preços de Aluguel:

Locais Comerciais (Piso 1):
• Local 101 (422 m²): Ideal para agência bancária com drive-thru.
• Local 104B (110 m²): Espaço versátil para diferentes negócios.
• Preço de Aluguel: US$40,00 por m² + ITBIS e taxas de manutenção.

Escritórios (Pisos 3, 4 e 5):
• Piso 3: 1.398 m²
• Piso 4: 806 m²
• Piso 5: 1.317 m²

Escritórios no piso 3 divididos:
• Local 301: 165 m²
• Local 302: 92 m²
• Local 303: 103 m² • Local 304: 106 m²
• Local 305: 97 m²
• Local 306: 250 m² • Local 307: 265 m²
• Local 308: 132 m²
• Local 309: 167 m²

Preços de Aluguel:
• Locais de 90 a 200 m²: US$32-35,00 por m² + ITBIS e taxas de manutenção.
• Locais de 200 m² a uma ala completa: US$33,00 por m² + ITBIS e taxas de manutenção.
• Um piso completo: US$28,00 por m² + ITBIS e taxas de manutenção.

Condições Gerais:
• Uma vaga de estacionamento para cada 30 m² alugados.
• Locação mínima de 5 anos.
• Locais em obra cinza.
• Aumento anual do aluguel: CPI + 2%.

Ezalia Office Lofts é a opção perfeita para empresas que buscam um espaço de trabalho moderno, acessível, eficiente e sustentável, em uma localização de primeira linha.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Ezalia Office Lofts - Espacios de Trabajo Modernos y Sostenibles en el Corazón de Santo Domingo

Ubicación Estratégica:

Ezalia Office Lofts redefine el concepto de espacio de trabajo corporativo en Santo Domingo. Ubicado en la Av. John F. Kennedy, casi esquina Núñez de Cáceres (Sector Gala), este icónico edificio, diseñado por la prestigiosa firma Luis Vidal + arquitectos, ofrece una combinación inigualable de diseño vanguardista, sostenibilidad y ubicación estratégica.

Ventajas de su Ubicación:
• Alta visibilidad y acceso: Con un promedio de más de 30 millones de vehículos transitando anualmente, este edificio está perfectamente ubicado para tu empresa.
• Excelente conectividad: A menos de 500 metros de dos líneas de metro, lo que brinda fácil acceso al transporte público, alcanzando un flujo de 100,000 pasajeros diarios.
• Zona en desarrollo: Rodeado de edificios corporativos, centros comerciales y proyectos en expansión, lo que garantiza el valor y la oportunidad de tu inversión.

Características del Edificio:
• Diseño innovador y sostenible: Certificación LEED Gold, que asegura eficiencia energética y mínimo impacto ambiental.
• Espacios flexibles y funcionales: Oficinas y locales comerciales diseñados para fomentar la productividad y la colaboración.
• Comodidades destacadas:
• Conexión entre alas del edificio en los niveles 5 y 6 con dos puentes.
• Cuatro ascensores de alta velocidad y tres escaleras de evacuación.
• 533 m² de techo disponible para terrazas o instalación de paneles solares.
• Dos generadores Cummins de 400 kW para asegurar el suministro eléctrico.
• 268 parqueos distribuidos en dos niveles subterráneos.
• Iluminación natural gracias al diseño en forma de V, maximizando la luz dentro de los espacios.
• Eficiencia energética: Fachada con doble piel de ACM que proporciona sombreamiento y ventilación natural.

Espacios Disponibles y Precios de Alquiler:

Locales Comerciales (Piso 1):
• Local 101 (422 m²): Ideal para sucursal bancaria con drive-thru.
• Local 104B (110 m²): Espacio versátil para diferentes negocios.
• Precio de Alquiler: US$40.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Oficinas (Pisos 3, 4 y 5):
• Piso 3: 1,398 m²
• Piso 4: 806 m²
• Piso 5: 1,317 m²

Oficinas piso 3 divido:
• Local 301: 165 m²
• Local 302: 92m²
• Local 303: 103 m² • Local 304: 106 m²
• Local 305: 97 m²
• Local 306: 250 m² • Local 307: 265 m²
• Local 308: 132 m²
• Local 309: 167 m²

Precios de Alquiler:
• Locales de 90 a 200 m²: US$32-35.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.
• Locales de 200 m² a un ala completa: US$33.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.
• Un piso completo: US$28.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Condiciones Generales:
• Un estacionamiento por cada 30 m² alquilados.
• Renta mínima de 5 años.
• Locales en obra gris.
• Aumento anual del alquiler: CPI + 2%.

Ezalia Office Lofts es la opción perfecta para empresas que buscan un espacio de trabajo moderno, accesible, eficiente y sostenible, en una ubicación de primer nivel.

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