Escritório para Aluguel – 550 m² em Piantini, Santo Domingo

Localizado no prestigiado setor de Piantini, Santo Domingo, este escritório oferece um espaço amplo e bem localizado, ideal para empresas que buscam operar em uma das zonas comerciais mais exclusivas da cidade.

Detalhes da Propriedade:
• Localização: Piantini, Santo Domingo.
• Tamanho: Aproximadamente 550 m² (sujeito a medição conjunta).
• Condição: Entregue no estado atual (AS-IS).
Condições de Aluguel:
• Preço de aluguel: USD $25 por m² (NNN).
• Prazo do contrato: Subarrendamento.
• Obrigações: O subinquilino deve cumprir todas as condições do contrato de arrendamento principal, incluindo os custos proporcionais aplicáveis.
Custos Adicionais:
• Manutenção de áreas comuns (CAM): USD $4.87 por m² (aplica-se a proporção correspondente).
• Reparos e manutenção (R&M): Aproximadamente USD $240/mês.
• Eletricidade: Medição independente, paga diretamente pelo inquilino de acordo com o consumo real.
Responsabilidade do Subinquilino em Adequações:
O subinquilino é responsável por:
• Design do espaço.
• Custos de adequação.
• Gestão de contratados.
• Licenças e aprovações.
• Construção: Deve ser realizada fora do horário comercial para evitar interrupções.
Amenidades e Espaços Compartilhados:
• Lobby: Acesso compartilhado com opção de sinalização, sujeito à aprovação do locador.
• Armários: Disponibilidade limitada; armários adicionais podem ser habilitados de acordo com o número de funcionários.
• Banheiros: Compartilhados e mantidos pelo locador.
• Enfermaria: Camas clínicas disponíveis; pessoal médico pode ser contratado de um centro de emergência no mesmo andar.
• Cafeteria: Espaço compartilhado com serviço de comida pago por consumo.
• Sala de treinamento: Capacidade para mais de 25 pessoas, disponível por taxa de uso. Recomenda-se habilitar uma área de treinamento dentro do espaço subarrendado.
• Segurança: Guarda de segurança na entrada/lobby; custo compartilhado proporcionalmente.
• Horário de funcionamento: De acordo com o horário comercial do locador; taxas adicionais se aplicam para acesso fora desse horário.
Estacionamento:
• Localizado no nível superior.
• Disponibilidade por ordem de chegada.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.Oficina en Alquiler – 550 m² en Piantini, Santo Domingo

Ubicada en el prestigioso sector de Piantini, Santo Domingo, esta oficina ofrece un espacio amplio y bien ubicado, ideal para empresas que buscan operar en una de las zonas comerciales más exclusivas de la ciudad.

Detalles de la Propiedad:
 • Ubicación: Piantini, Santo Domingo.
 • Tamaño: Aproximadamente 550 m² (sujeto a medición conjunta).
 • Condición: Entregada en estado actual (AS-IS).
Condiciones de Alquiler:
 • Precio de alquiler: USD $25 por m² (NNN).
 • Plazo de contrato: Subarrendamiento.
 • Obligaciones: El subinquilino debe cumplir con todas las condiciones del contrato maestro de arrendamiento, incluidos los costos prorrateados aplicables.
Costos Adicionales:
 • Mantenimiento de áreas comunes (CAM): USD $4.87 por m² (se aplica proporción correspondiente).
 • Reparaciones y mantenimiento (R&M): Aproximadamente USD $240/mes.
 • Electricidad: Medición independiente, pagada directamente por el inquilino según consumo real.

Responsabilidad del Subinquilino en Adecuaciones:

El subinquilino es responsable de:
 • Diseño del espacio.
 • Costos de adecuación.
 • Gestión de contratistas.
 • Permisos y aprobaciones.
 • Construcción: Debe realizarse fuera del horario laboral para evitar interrupciones.

Amenidades y Espacios Compartidos:
 • Lobby: Acceso compartido con opción de señalización, sujeta a aprobación del arrendador.
 • Lockers: Disponibilidad limitada; se pueden habilitar adicionales según la cantidad de empleados.
 • Baños: Compartidos y mantenidos por el arrendador.
 • Enfermería: Camas clínicas disponibles; personal médico puede ser contratado de un centro de urgencias en el mismo piso.
 • Cafetería: Espacio compartido con servicio de comida pago por consumo.
 • Sala de capacitación: Capacidad para más de 25 personas, disponible por tarifa por uso. Se recomienda habilitar un área de capacitación dentro del espacio subarrendado.
 • Seguridad: Guardia de seguridad en la entrada/lobby; costo compartido proporcionalmente.
 • Horario de operación: Según el horario comercial del arrendador; se aplican cargos adicionales por acceso fuera de este horario.
Estacionamiento:
 • Ubicado en el nivel superior.
 • Disponibilidad por orden de llegada.
Para más información o agendar una visita, contáctanos.