TERRAS COM FAZENDA DE ABACATES E VISTA PARA O MAR EM BARAHONA

Fazenda de 220.000 metros quadrados localizada na região sudoeste da República Dominicana, na província de Barahona. Atualmente funciona como uma fazenda agrícola ativa focada principalmente no cultivo de abacate. Café e cacau também são cultivados em menor escala. O terreno está situado em uma área montanhosa com vista panorâmica para o mar do Caribe. Embora não esteja localizado diretamente na costa, dos pontos altos do terreno é possível ver claramente o mar.

GEOGRAFIA E CONDIÇÕES NATURAIS
- Altura entre 300 e 400 metros acima do nível do mar
- Clima fresco e ar limpo
- Rio dentro da propriedade que fornece água doce constante

ATIVIDADE AGRÍCOLA
- 10.000 árvores de abacate maduras
- 1.000 árvores de cacau
- 1.000 arbustos de café
- Variedades cultivadas: Semil34, Popenol, Pola, Carla, Criollo, Dr. Pui, Choquete e outras
- Produção média estimada: 375.000 abacates por ano

RENDA ESTIMADA
- Preço de mercado por abacate: 20 pesos dominicanos
- Renda anual aproximada: 7.500.000 DOP
- Despesas anuais estimadas: 1.500.000 DOP
- Lucro líquido anual: 6.000.000 DOP (aproximadamente 103.000 USD)
- Isenção fiscal aplicável a projetos agrícolas na República Dominicana
- Espera-se que a rentabilidade aumente devido à demanda crescente

INFRAESTRUTURA E ACESSO
- Duas estradas próximas permitem acesso ao terreno
- Em desenvolvimento: aeroporto internacional em Pedernales e hotéis de luxo em Cabo Rojo
- Esses projetos melhoram o valor do terreno e seu potencial de crescimento

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
- Adequado para projetos turísticos ou sustentáveis
- Possível uso como hotel ecológico, centro de retiro ou fazenda com foco turístico
- O governo apoia o desenvolvimento do ecoturismo na região de Barahona

CONCLUSÃO
Esta fazenda combina atividade agrícola produtiva, localização com vista para o mar e possibilidades reais de desenvolvimento futuro. Representa uma opção interessante para quem busca investir em agricultura sustentável, turismo ou projetos vinculados à natureza.TERRENO CON FINCA DE AGUACATES Y VISTA AL MAR EN BARAHONA

Finca de 220000 metros cuadrados ubicada en la zona suroeste de la República Dominicana, en la provincia de Barahona. Actualmente funciona como finca agrícola activa enfocada principalmente en el cultivo de aguacate. También se cultiva café y cacao en menor escala. El terreno se encuentra en una zona montañosa con vista panorámica al mar Caribe. Aunque no está ubicado directamente en la costa, desde los puntos altos del terreno se puede ver claramente el mar.

GEOGRAFÍA Y CONDICIONES NATURALES
- Altura entre 300 y 400 metros sobre el nivel del mar
- Clima fresco y aire limpio
- Río dentro de la propiedad que proporciona agua dulce constante

ACTIVIDAD AGRÍCOLA
- 10000 árboles de aguacate maduros
- 1000 árboles de cacao
- 1000 arbustos de café
- Variedades cultivadas: Semil34, Popenol, Pola, Carla, Criollo, Dr. Pui, Choquete y otras
- Producción promedio estimada: 375000 aguacates por año

INGRESOS ESTIMADOS
- Precio de mercado por aguacate: 20 pesos dominicanos
- Ingreso anual aproximado: 7500000 DOP
- Gastos anuales estimados: 1500000 DOP
- Utilidad neta anual: 6000000 DOP (aproximadamente 103000 USD)
- Exención fiscal aplicable a proyectos agrícolas en República Dominicana
- Se espera que la rentabilidad aumente debido a la demanda creciente

INFRAESTRUCTURA Y ACCESO
- Dos caminos cercanos permiten acceso al terreno
- En desarrollo: aeropuerto internacional en Pedernales y hoteles de lujo en Cabo Rojo
- Estas obras mejoran el valor del terreno y su potencial de crecimiento

POTENCIAL DE DESARROLLO
- Adecuado para proyectos turísticos o sostenibles
- Posible uso como hotel ecológico, centro de retiro o finca con enfoque turístico
- El gobierno apoya el desarrollo del ecoturismo en la región de Barahona

CONCLUSIÓN
Esta finca combina actividad agrícola productiva, ubicación con vista al mar y posibilidades reales de desarrollo futuro. Representa una opción interesante para quienes buscan invertir en agricultura sostenible, turismo o proyectos vinculados con la naturaleza.