— Terreno: 1500 vr2
— Construção: 650 m2

ACESSO PRINCIPAL:
• Na entrada principal há uma garagem coberta para 3 veículos e espaço para outros
6 veículos. Total de 9 veículos.
• Tanque de água tratada que vem da estação de tratamento e a água é usada
para regar as flores do jardim da frente.
• Cabine para guarda ou guarda-costas com banheiro privativo completo.
• Armazém em área de arquibancada.
• Belo jardim de aproximadamente 400 m2.
• Estação de tratamento de água automatizada.
• Tanque de 7.000,00 litros com equipamento hidropneumático.
• Grande jardim traseiro de aproximadamente 400 m2, com árvores frutíferas.

PRIMEIRO NÍVEL:
• Sala principal com vista para a cidade e lareira.
• Sala de jantar com vista para a cidade
• Grande cozinha com armários de madeira, fogão a gás e fogão elétrico, ilha
• Armário
• Estúdio com banheiro privativo completo
• Quarto de hóspedes com banheiro privativo completo
• Área de serviço com instalação elétrica para secadora e máquina de lavar
• Sala de serviço completa
• Pérgola de quintal
• ACADEMIA
• Varanda grande com vista para a cidade

SEGUNDO NÍVEL:
• Quarto principal com vista para a cidade, lareira, closet, banheiro com chuveiro
e jacuzzi com vista para a cidade.
• 3 quartos, cada um com banheiro privativo, closet e armário com vista para o
cidade
• Armário para pessoas brancas
• Quarto familiar com vista de 360 graus da cidade.
• Grande lobby que também pode ser convertido em uma sala de estar.

TERCEIRO NÍVEL:
• Apartamento amplo composto por:
• Um quarto com banheiro privativo e armário com vista para a cidade
• Estúdio ou quarto• Banheiro de hóspedes
• Quarto familiar
• Kitchenette com móveis de cozinha de madeira e fogão elétrico.
• Grande terraço com 2 pérgolas e a melhor vista da cidade que pode existir em
Guatemala.
• Banheiro completo no terraço, pois é possível instalar um jacuzzi.
• Churrasqueira com lareira.
• SEGUNDA GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS com acesso privado à rua. Esta área
também pode ser usado para uma sala social.

EXTRAS IMPORTANTES:
— Instalação elétrica de 110 e 220 V
— Instalação de Internet através de um duto para todos os 3 níveis da casa.
— Instalação para colocar uma central telefônica e extensões em cada sala e áreas da sala
— A casa está localizada em um entroncamento em “Y”, o que permite que você não tenha casas em
a vizinhança.
— Telas de vidro temperado em todos os chuveiros.
— Setor de grande ganho de capital
— Acessível à Avenida Vista Hermosa, Avenida Los Próceres, Rodovia para El Salvador.
— Completamente seguro.
— Portão de acesso. Você paga Q380,00/mês.
— O próprio portão de segurança da casa para segurança ou pessoal de segurança.
— Extensivamente ajardinado, floresta e variedade de árvores.
— Área de recreação para crianças.
— Excelente vizinhança.
— Tem 1 canudo de água (60 mt3) em sua propriedade, um poço de propriedade da Residencial. Paga
Q430,00/mês
— A melhor vista da cidade de diferentes ângulos.
— Casa totalmente iluminada.
— Cortinas em todos os ambientes,
— Lâmpadas em todos os ambientes.
— 11,5 banheiros no total.
— Estação de tratamento de esgoto e sistema de reutilização de água tratada para
jardinagem.
— Fogão a gás, 2 fogões elétricos, botijão de gás, aquecedor elétrico, lava-louças elétrica.
Opcional.

PREÇO DE VENDA: $31,500,000,00– Terreno: 1500 vr2
– Construcción: 650 mt2

ACCESO PRINCIPAL:
• En el acceso principal tiene un garaje techado para 3 vehículos y espacio para otros
6 vehículos. Total 9 vehículos.
• Cisterna de agua tratada que viene de la planta de tratamiento y el agua se utiliza
para el riego de flores de jardín frontal.
• Garita para guardián o guardaespaldas con baño completo privado.
• Bodega en área de gradas.
• Precioso jardín de aproximadamente 400 mt2.
• Planta de tratamiento de agua automatizada.
• Cisterna de 7,000.00 litros con equipo hidroneumático.
• Amplísimo jardín trasero de aproximadamente 400 mt2., con árboles frutales.

PRIMER NIVEL:
• Sala principal con vista a la ciudad y con chimenea.
• Comedor con vista a la ciudad.
• Amplia cocina con gabinetes de madera, estufa de gas y estufa eléctrica, isla.
• Alacena
• Estudio con baño privado completo
• Dormitorio de Visitas con baño privado completo
• Área de lavandería con instalación eléctrica para secadora y lavadora
• Cuarto de servicio completo
• Pérgola en el patio trasero.
• GIMNASIO
• Amplio Balcón con vista a la ciudad.

SEGUNDO NIVEL:
• Dormitorio principal con vista a la ciudad, chimenea, walk in closet, baño con ducha
y Jacuzzi con vista a la ciudad.
• 3 Dormitorios cada uno con su baño privado, walk in closet y closet con vista a la
ciudad
• Closet para blancos
• Sala familiar con vista 360 a la ciudad.
• Amplio vestíbulo que puede convertirse también en sala.

TERCER NIVEL:
• Amplio apartamento que consta de:
• Una habitación con baño privado y closet con vista a la ciudad
• Estudio o habitación• Baño de visitas
• Sala familiar
• Cocineta con muebles de cocina de madera y estufa eléctrica.
• Amplia Terraza con 2 pérgolas y la mejor vista a la ciudad que pueda existir en
Guatemala.
• Baño completo en la terraza ya que es posible instalar un Jacuzzi.
• Churrasquera con chimenea.
• SEGUNDO GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS con acceso privado en calle. Esta área
también se puede utilizar para salón social.

EXTRAS IMPORTANTES:
– Instalación eléctrica 110 y 220 V.
– Instalación de internet mediante ducto a los 3 niveles de la casa.
– Instalación para poner planta telefónica y extensiones en cada habitación y áreas de salas
– La casa se encuentra localizada en un cruce en “Y” lo cual permite que no se tenga casas en
la vecindad.
– Mamparas de vidrio templado en todas las duchas.
– Sector de amplia plusvalía
– Accesible a Boulevard Vista Hermosa, Boulevard Los Próceres, Carretera a El Salvador.
– Completamente seguro.
– Garita de acceso. Se paga Q380.00 / mes.
– Garita propia de la casa para personal de seguridad o guardianía.
– Ampliamente jardinizado, bosque y variedad de árboles.
– Área de recreación para niños.
– Excelente vecindario.
– Cuenta con 1 paja de agua (60 mt3) en propiedad, pozo propio del Residencial. Se paga
Q430.00/mes
– La mejor vista de la ciudad desde diferentes ángulos.
– Casa completamente iluminada.
– Cortinas en todos los ambientes,
– Lámparas en todos los ambientes.
– 11.5 baños en total.
– Planta de tratamiento de aguas negras y un sistema de reutilización del agua tratada para
jardinería.
– Estufa de gas, 2 estufas eléctricas, cilindro de gas, calentador eléctrico, lavatrastos eléctrico.
Opcional.

PRECIO VENTA: US$1,050,000.00