Propriedade de 3 cavalarias.
1.353.767,00 m2 de área total.

Terreno com forma geométrica irregular, topografia plana e inclinada; estrada de terra estreita, acessibilidade regular, estrada de terra totalmente voltada para o sul e leste; (3,00 metros de largura em média); dois tipos de solo em média; De acordo com a descrição dos solos da Guatemala.
Solos de classe II: São terras a serem cultivadas com métodos simples de forma permanente, com profundidade entre 50 e 90 centímetros, o horizonte “A” foi removido em 35%, com inclinação de 4 a 8%, com drenagem muito boa, pedras menores que 3% da superfície em relação à área, relevo, “declive suave”, a estrutura do solo é feita de grânulos a blocos, erosão leve e moderada, permeabilidade de 2,4 a 5,0. centímetros por hora, a textura do solo é argilosa ou siltosa ou arenosa, a retenção de umidade é moderada, com pequenas limitações de mecanização.

Possui uma lagoa com área média de 2.400,00 metros quadrados, alimentada por meio de entradas de água, com comprimento médio de 1400,00 metros, proveniente das fontes internas da fazenda.

Solos de classe IV: terras apenas para culturas muito limitadas, com profundidade de 25 a 50 centímetros, o horizonte “A” foi removido entre 60 e 80%, inclinação de 16 a 32%, com drenagem regular, pedras de 10 a 15% em relação à área, com forte inclinação, estrutura prismática ou colunar, erosão em sulcos ou moderada, permeabilidade regular de 0,024 a 1,2 ou mais de 6,0 centímetros por hora, textura argilosa, siltosa ou arenosa, baixa retenção de umidade, são solos com limitações de mecanização; com boa mecanização, é adequado para culturas permanentes, como café, abacate, etc.

Atualmente, apenas floresta natural com árvores de diferentes tipos, Conacaste, Ceibas, Palo Blanco, Palo de Chico, Palo Volador; Balsamo, etc. Com 3 nascimentos dentro da fazenda.
Possui várias pastagens com CAPIM PERENE, capim arável de classe estrela e Brizantha (com tratamento adequado), ambas consideradas excelentes nutrientes para o gado; pastagens, bem como os bairros Norte; Leste e Sul com cercas bem definidas protegidas com arame farpado de 4 e 5 arames. Possui várias construções, descritas posteriormente, aquelas que foram incluídas na avaliação atual.

Edifícios (1.400 m2):
Casa do proprietário, corredor, piscina, casa guardiã 1, corredor, casa guardiã 2, corredor, capela, adega, lagoa e saídas de água.Finca de 3 caballerías.
1,353,767.00 mt2 de área total.

Terreno de forma geométrica irregular, topografía plana e inclinada; calle de terracería angosta, regular accesibilidad, calle de terracería totalmente rumbos sur y oriente; (3.00 metros de ancho promedio); dos tipos de suelo en promedio; Según descripción de suelos para Guatemala.
Suelos Clase II: Son tierras para cultivar con métodos sencillos en forma permanente con una profundidad que se encuentra entre los rangos de 50 a 90 centímetros, el horizonte "A" ha sido removido en un 35%, con pendiente de 4 a 8%, con muy buen drenaje, pedregosidad menos del 3% de la superficie en relación al área, relieve pendiente suave" estructura del suelo es de gránulos a bloques, erosión ligera, moderada, permeabilidad de 2.4 a 5.0 centímetros por hora, textura del suelo es franco arcilla ó limoso ó arenoso, retención de la humedad, es moderada, con leves limitaciones para la mecanización.

Cuenta con una Laguna con área promedio de 2,400.00 metros cuadrados, alimentada por medio de tomas de agua, con una longitud promedio de 1400.00 metros, provenientes de los nacimientos internos de la finca.

Suelos Clase IV: Tierras únicamente para cultivos muy limitados, con una profundidad de 25 a 50 centímetros, el horizonte "A" ha sido removido entre el 60 y el 80%, pendiente de 16 a 32%, con drenaje regular, pedregosidad de 10 al 15% en relación al área, con relieve pendiente fuerte, estructura prisma ó columnares, erosión en surcos ó moderada, permeabilidad regular de 0.024 a 1.2 ó a más de 6.0 centímetros por hora, textura arcilloso, limoso ó arenoso, retención de la humedad baja, son suelos con limitaciones para la mecanización; con buena mecanización es propicio para cultivos permanentes, como café, aguacate, etc.

Actualmente únicamente bosque natural con árboles de distinta clase, Conacaste, Ceibas, Palo Blanco, Palo de Chico, Palo Volador; Bálsamo, etc. Con 3 nacimientos dentro de la finca.
Cuenta con varios potreros con GRAMÍNEA PERENNE, pasto cultivable clase estrella y brizantha (con el tratamiento adecuado), ambos considerados como excelentes nutrientes para el ganado bovino; los potreros, así como las colindancias Norte; oriente y sur con cercos bien definidos y protegidos con alambre de púas de 4 y 5 hilos. Cuenta con varias construcciones, descritas posteriormente las que fueron incluidas en la presente tasación.

Construcciónes (1,400mt2):
Casa patronal, corredor, piscina, casa guardian 1, corredor, casa guardian 2, corredor, capilla, bodega, laguna y tomas para agua.