🏡 Resumo Executivo da Avaliação Comercial

📍 Localização do Imóvel
Imóvel localizado na 15ª Avenida "A", zona 5 do município de Chiquimula, entre o rio Tacó e a Zona Viária nº 8. Não possui nomenclatura física visível nem certificação cadastral municipal.

📅 Inspeção
Data: 19 de março de 2024

📐 Área e Características
Área total: 10.114,12 m²
Topografia: Semi-plana, forma irregular
Uso atual: Sem uso
Serviços: Acesso à eletricidade e água (poço artesanal)
🔍 Limites
Norte e Leste: Rio Tacó
Sul: Zona Viária nº 8 e propriedade de Rubén Cerón Paiz
Oeste: Linha férrea

⚠️ Análise de Risco

Índice de criminalidade: Nenhum aparente

💰 Avaliação Comercial
Valor do terreno: Q. 16.536.586,20
Construções: Não possui
Valor total do imóvel: Q. 16.536.586,20
Valor de Venda: $1.400.000🏡 Resumen Ejecutivo del Avalúo Comercial

📍 Ubicación del Inmueble
Inmueble ubicado en la 15 avenida "A", zona 5 del municipio de Chiquimula, entre el río Tacó y la Zona Vial No. 8. No cuenta con nomenclatura física visible ni certificación catastral municipal.

📅 Inspección
Fecha: 19 de marzo de 2024

📐 Área y Características
Área total: 10,114.12 m²
Topografía: Semi-plana, forma irregular
Uso actual: Sin uso
Servicios: Acceso a electricidad y agua (pozo artesanal)
🔍 Colindancias
Norte y Este: Río Tacó
Sur: Zona Vial No. 8 y propiedad de Rubén Cerón Paiz
Oeste: Línea férrea

⚠️ Análisis de Riesgo

Índice de criminalidad: Ninguno aparente

💰 Tasación Comercial
Valor del terreno: Q. 16,536,586.20
Construcciones: No posee
Valor total del inmueble: Q. 16,536,586.20
Valor de Venta $1,400,000