Elegância, design personalizado e eficiência energética

Uma propriedade incomparável, construída em dois terrenos e com design exclusivo. Acabamentos europeus, amplas áreas sociais e funcionais, energia solar e distribuição ideal para uma vida de alto nível no coração de Cayalá.

📐 Terreno: 762,82 v² (18 x 28 mts)
🏗 Construção: Aprox. 1.200 m² (modificada e ampliada)
💰 Preço: USD 3.500.000
📜 Livre de ônus

⸻

🛏 Distribuição e detalhes destacados:

• Sala e jantar de 80 m²
• Cozinha de 46 m², despensa e grande área de armazenamento
• Estudo/Quarto no primeiro nível com banheiro completo
• Quarto de serviço completo para 2 pessoas
• Lavanderia independente e pátio de secagem
• 4 quartos no total:
 • Suíte master de 42 m² com closet, vaso sanitário e chuveiro separados
 • 3 quartos secundários com closet e banheiro completo cada um
• 2 salas de família e sala principal
• Depósito
• Lavabo para área social externa

⸻

🌿 Áreas externas e conforto:

• Jardim amplo
• Duas pérgolas: uma fechada com vidro de 70 m² e outra coberta aberta
• Várias varandas que somam mais de 100 m²
• Deck com ambiente social
• Garagem para 6 veículos com acesso veicular duplo: pela rua principal e pelo cluster

⸻

⚡️ Eficiência energética:

• 48 painéis solares instalados
• Aquecedor solar de água + 2 aquecedores elétricos de 65 galões

⸻

💼 Despesas de propriedade:

• Manutenção mensal: Q 3.400
• IUSI trimestral: Q 12.611

⸻

📍 Construção sólida em alvenaria convencional (não pré-fabricada). Uma joia arquitetônica que combina luxo, funcionalidade e sustentabilidade, dentro do setor mais exclusivo da cidade.

📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita privada e conhecer esta residência em detalhes.Elegancia, diseño personalizado y eficiencia energética

Una propiedad incomparable, construida en dos terrenos y con diseño exclusivo. Acabados europeos, amplias áreas sociales y funcionales, energía solar y distribución ideal para una vida de alto nivel en el corazón de Cayalá.

📐 Terreno: 762.82 v² (18 x 28 mts)
🏗 Construcción: Aprox. 1,200 m² (modificada y ampliada)
💰 Precio: USD 3,500,000
📜 Libre de gravámenes

⸻

🛏 Distribución y detalles destacados:

• Sala y comedor de 80 m²
• Cocina de 46 m², pantry y despensa grande
• Estudio/Dormitorio en primer nivel con baño completo
• Dormitorio de servicio completo para 2 personas
• Lavandería independiente y patio de tender
• 4 habitaciones en total:
 • Master suite de 42 m² con walk-in closet, sanitario y ducha separados
 • 3 habitaciones secundarias con walk-in closet y baño completo cada una
• 2 salas familiares y sala principal
• Bodega
• Medio baño para área social exterior

⸻

🌿 Áreas exteriores y confort:

• Jardín amplio
• Dos pérgolas: una cerrada con vidrio de 70 m² y otra abierta techada
• Varias terrazas que suman más de 100 m²
• Deck con ambiente social
• Garaje para 6 vehículos con doble acceso vehicular: por calle principal y por el clúster

⸻

⚡️ Eficiencia energética:

• 48 paneles solares instalados
• Calentador solar de agua + 2 calentadores eléctricos de 65 galones

⸻

💼 Gastos de propiedad:

• Mantenimiento mensual: Q 3,400
• IUSI trimestral: Q 12,611

⸻

📍 Construcción sólida en mampostería convencional (no prefabricada). Una joya arquitectónica que combina lujo, funcionalidad y sostenibilidad, dentro del sector más exclusivo de la ciudad.

📞 Contáctanos para coordinar una visita privada y conocer esta residencia en detalle.