Escritórios disponíveis para aluguel no novo centro de negócios chamado VERTIS
VERTIS é um edifício Premium com uma arquitetura moderna e interiores modernos e iluminados. VERTIS é o edifício para empresas que buscam projetar uma imagem de solidez, qualidade e inovação. O projeto opera exclusivamente para aluguel, o que permitirá manter o conceito vislumbrado ao longo do tempo. Seu design integra máxima eficiência, funcionalidade e segurança.

Um detalhe muito importante é que temos a "opção" de construir seu espaço de escritório corporativo sob medida, personalizado, projetado e acondicionado de acordo com seus requisitos e necessidades específicas (CONSTRUÍDO PARA ATENDER)

DESCRIÇÃO DO ESCRITÓRIO PARA ALUGUEL:
• Área de construção: 79,77 m2
• Vagas de estacionamento: 2

DESCRIÇÃO GERAL DO EDIFÍCIO:
• Níveis de escritórios: 4
• 1 Térreo com área comercial
• Subsolos para estacionamento de veículos: 5
• 1 Terraço no nível 5 (construção futura)
• 295 vagas de estacionamento
• Elevadores de escritórios: 4 (1 VIP + 3 uso comum)
• Elevador de visitantes: 1 (do estacionamento de visitantes no subsolo 1 até o lobby)
• Segurança 24/7
• Câmeras de segurança em áreas comuns
• Lobby de motor com drop-off no acesso principal
• Lobby principal amplo e moderno com pé direito duplo
• Área de recepção e sala de espera
• Design anti-sísmico
• Banheiros compartilhados em cada nível
• Iluminação LED com detectores de movimento em áreas comuns
• Lixeira em cada nível de escritórios
• Área temporária de mensageria e pacotes no subsolo 2
• Área de carga e descarga
• Opção de adquirir armazéns para aluguel de aproximadamente 20 m2
• O sistema de climatização é para instalação de ar condicionado tipo Split ducto
• Planta elétrica que garante um backup de 100%
• Cisternas de água com capacidade de 31.500 galões
• Alarme visual e sonoro em cada nível para extinção de incêndios
• Escadas de emergência com portas corta-fogo com certificação NFPA e barra anti-pânico
• Detectores de fumaça
• Atribuição de 1 unidade de estacionamento para cada 35 m2 alugados
• Fachada principal de parede cortina
• Fachadas com sistema de climatização natural através de janelas projetáveis e sistema de minivent incorporados na parede cortina
• Controle térmico através de vidros isolados nas fachadas onde o design o requer
• Escadas elétricas com acesso exclusivo ao nível 2

ACABAMENTOS PADRÃO COM OS QUAIS OS LOCAIS SÃO ENTREGUES:
• Porta de entrada do local laminada pivotante com altura até o teto falso e seção de vidro fixo lateral
• Piso de porcelanato de 60x60 cms
• Pintura de paredes na cor branca
• Escritórios estilo industrial conceito "teto aberto"
• Painel elétrico energizado por local. Circuito de força polarizado nas paredes 1@5ml (apenas canalização) Com contador independente por escritório (não inclui luminárias)
• Duto para instalação de sistema de telecomunicações com fibra óptica
• Detectores de fumaça centralizados
• Possui instalações caso o inquilino deseje construir banheiros privados dentro do local em áreas autorizadas
• Temos a "OPÇÃO" de entregar os locais com divisões, ar condicionado, luminárias LED,
• Também temos a "OPÇÃO" de construir seu espaço de escritório sob medida, personalizado, projetado e acondicionado de acordo com seus requisitos e necessidades específicas (CONSTRUÍDO PARA ATENDER)

ACESSO RÁPIDO A:
• Blvd Morazan
• Blvd Los Proceres
• Hotéis
• Restaurantes
• Bancos
• Supermercados
• Shoppings

**Esta opção é válida apenas para escritórios corporativos

NOTA: O preço do aluguel inclui ISVOficinas disponibles en renta en el nuevo centro de negocios llamado VERTIS
VERTIS es un edificio Premium con una arquitectura moderna e interiores modernos e iluminados, VERTIS es el Edificio para las empresas que buscan proyectar una imagen de solidez, calidad e innovación. El proyecto opera para renta exclusivamente, lo que permitirá mantener el concepto visionado en el transcurso del tiempo. Su diseño Integra máxima eficiencia, funcionalidad y seguridad,
Un detalle muy importante es que tenemos la “opción” de construirle su espacio de oficinas corporativas a la medida, personalizada, diseñada y acondicionada de acuerdo a sus requerimientos y necesidades especificas (BUIT TO SUIT)**


DESCRIPCION DE LA OFICINA EN RENTA:
• Area de construcción: 79.77 m2
• Estacionamientos: 2


DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO:
• Niveles de oficinas: 4
• 1 Planta baja con área de comercio
• Sótanos para estacionamiento de vehículos: 5
• 1 Roof top en nivel 5 (futura construcción)
• 295 espacios de estacionamiento
• Elevadores de oficinas: 4 (1 VIP + 3 uso común)
• Elevador de visitas: 1 (del estacionamiento de visitas en sótano 1 al lobby)
• Seguridad 24/7
• Cámaras de seguridad en áreas comunes
• Motor lobby con drop off en acceso principal
• Lobby principal amplio y moderno con doble altura
• Área de recepción y sala de espera
• Diseño antisísmico
• Baños compartidos en cada nivel
• iluminación LED con detectores de movimiento en áreas comunes
• Shut de basura en cada nivel de oficinas
• Área de mensajería y paquetería temporal en sótano 2
• Area de carga y descarga
• Opción de adquirir bodegas de renta de aproximadamente 20 m2
• El sistema de climatización es para instalación de a/c tipo Split ducto
• Planta eléctrica que garantiza un respaldo del 100%
• Cisterna de agua con capacidad de 31,500 gal
• Alarma visual y sonora en cada nivel para extinción de incendios
• Escaleras de emergencia con puertas ignifugas con certificación NFPA y barra anti pánico
• Detectores de humo
• Asignación de 1 unidad de estacionamiento por cada 35 m2 alquilados
• Fachada principal de muro cortina
• Fachadas con sistema de climatización natural a través de ventanas proyectables y sistema de minivent incorporados en muro cortina
• Control térmico a través de vidrios insulados en fachadas donde el diseño lo requiere
• Gradas eléctricas con acceso exclusivo a nivel 2



ACABADOS STANDARD CON LOS QUE SE ENTREGAN LOS LOCALES:

• Puerta de ingreso al local laminada pivotante con altura hasta cielo falso y sección de vidrio fijo lateral
• Piso de porcelanato de 60x60 cms
• Pintura de paredes color blanco
• Oficinas estilo industrial concepto ”open ceiling”
• Panel eléctrico energizado por local. Circuito de fuerza polarizado en paredes 1@5ml (solo canalización) Con contador independiente por oficina (no incluye luminarias)
• Ducto para instalación de sistema de telecomunicaciones con fibra óptica
• Detectores de humo centralizado
• Cuenta con instalaciones por si el inquilino desea construir baños privados al interior del local en áreas autorizadas
• Tenemos “OPCION” de entregarle los locales con divisiones, aire acondicionado, luminarias LED,
• Tenemos también la “OPCION” de construirle su espacio de oficinas a la medida, personalizado, diseñado y acondicionado de acuerdo a sus requerimientos y necesidades específicos (BUIT TO SUIT)

RAPIDO ACCESO A:
• Blvd Morazan
• Blvd Los Proceres
• Hoteles
• Restaurantes
• Bancos
• Supermercados
• Centros comerciales


**Esta opción es valida únicamente para oficinas corporativas

NOTA: Precio de renta incluye ISV