Escritórios disponíveis para alugar no novo centro de negócios chamado VERTIS
VERTIS é um edifício Premium com arquitetura moderna e interiores modernos e luminosos, o VERTIS é o edifício para empresas que buscam projetar uma imagem de solidez, qualidade e inovação. O projeto opera apenas para aluguel, o que nos permitirá manter o conceito de visão ao longo do tempo. Seu design integra a máxima eficiência, funcionalidade e segurança,
Um detalhe muito importante é que temos a “opção” de construir seu espaço de escritório corporativo personalizado, personalizado, projetado e condicionado de acordo com seus requisitos e necessidades específicas (BUIT TO SUIT) **


DESCRIÇÃO GERAL DO EDIFÍCIO:
• Níveis de escritório: 4
• 1 piso térreo com área comercial
• Porões para estacionamento de veículos: 5
• 1 telhado no nível 5 (construção futura)
• 295 vagas de estacionamento
• Elevadores de escritório: 4 (1 VIP + 3 de uso comum)
• Elevador de hóspedes: 1 (do estacionamento para hóspedes no porão 1 até o lobby)
• Segurança 24/7
• Câmeras de segurança em áreas comuns
• Motor do saguão com desembarque no acesso principal
• Lobby principal amplo e moderno com altura dupla
• Área de recepção e sala de espera
• Design resistente a terremotos
• Banheiros compartilhados em cada nível
• Iluminação LED com detectores de movimento nas áreas comuns
• Desligamento de lixo em todos os níveis dos escritórios
• Área temporária de correio e encomendas no porão 2
• Área de carga e descarga
• Opção de compra de armazéns para aluguel de aproximadamente 20 m2
• O sistema de ar condicionado é para instalação de ar condicionado do tipo duto dividido
• Usina de energia que garante 100% de backup
• Tanque de água com capacidade de 31.500 galões
• Alarme visual e sonoro em cada nível para extinção de incêndios
• Escadas de emergência com portas à prova de fogo certificadas pela NFPA e barra de pânico
• Detectores de fumaça
• Alocação de 1 unidade de estacionamento para cada 35 m2 alugados
• Fachada principal da parede cortina
• Fachadas com sistema de ar condicionado natural através de janelas salientes e sistema de miniventilação incorporado às paredes de cortina
• Controle térmico através de vidro isolado em fachadas onde o projeto o exige
• Arquibancadas elétricas com acesso exclusivo ao nível 2


DESCRIÇÃO DO ESCRITÓRIO PARA ALUGAR:
• Área de construção: 257,95 m2
• Área de varanda: 8,94m2
• Estacionamentos: 7

ACABAMENTOS PADRÃO COM OS QUAIS AS INSTALAÇÕES SÃO ENTREGUES:

• Porta de entrada laminada pivotante com altura até o teto falso e seção de vidro lateral fixa
• Piso de porcelanato de 60x60 cm
• Tinta de parede branca
• Conceito de “teto aberto” para escritórios de estilo industrial
• Painel elétrico alimentado localmente. Circuito de força polarizada nas paredes 1 @5ml (somente tubulação) Com balcão separado por escritório (luminárias não incluídas)
• Duto para instalação de um sistema de telecomunicações de fibra óptica
• Detectores de fumaça centralizados
• Possui instalações caso o inquilino deseje construir banheiros privativos dentro das instalações em áreas autorizadas
• Temos uma “OPÇÃO” para lhe dar as instalações com divisões, ar condicionado, luzes LED,
• Também temos a “OPÇÃO” de construir seu espaço de escritório personalizado, personalizado, projetado e condicionado de acordo com seus requisitos e necessidades específicas (BUIT TO SUIT)

ACESSO RÁPIDO A:
• Avenida Morazan
• Avenida Los Proceres
• Hotéis
• Restaurantes
• Bancos
• Supermercados
• Shopping centers


**Esta opção é válida somente para escritórios corporativos

NOTA: O ISV (imposto sobre vendas) deve ser adicionado ao preço do aluguel

NOTA: Já inclui taxa de manutençãoOficinas disponibles en renta en el nuevo centro de negocios llamado VERTIS
VERTIS es un edificio Premium con una arquitectura moderna e interiores modernos e iluminados, VERTIS es el Edificio para las empresas que buscan proyectar una imagen de solidez, calidad e innovación. El proyecto opera para renta exclusivamente, lo que permitirá mantener el concepto visionado en el transcurso del tiempo. Su diseño Integra máxima eficiencia, funcionalidad y seguridad,
Un detalle muy importante es que tenemos la “opción” de construirle su espacio de oficinas corporativas a la medida, personalizada, diseñada y acondicionada de acuerdo a sus requerimientos y necesidades especificas (BUIT TO SUIT)**


DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO:
• Niveles de oficinas: 4
• 1 Planta baja con área de comercio
• Sótanos para estacionamiento de vehículos: 5
• 1 Roof top en nivel 5 (futura construcción)
• 295 espacios de estacionamiento
• Elevadores de oficinas: 4 (1 VIP + 3 uso común)
• Elevador de visitas: 1 (del estacionamiento de visitas en sótano 1 al lobby)
• Seguridad 24/7
• Cámaras de seguridad en áreas comunes
• Motor lobby con drop off en acceso principal
• Lobby principal amplio y moderno con doble altura
• Área de recepción y sala de espera
• Diseño antisísmico
• Baños compartidos en cada nivel
• iluminación LED con detectores de movimiento en áreas comunes
• Shut de basura en cada nivel de oficinas
• Área de mensajería y paquetería temporal en sótano 2
• Area de carga y descarga
• Opción de adquirir bodegas de renta de aproximadamente 20 m2
• El sistema de climatización es para instalación de a/c tipo Split ducto
• Planta eléctrica que garantiza un respaldo del 100%
• Cisterna de agua con capacidad de 31,500 gal
• Alarma visual y sonora en cada nivel para extinción de incendios
• Escaleras de emergencia con puertas ignifugas con certificación NFPA y barra anti pánico
• Detectores de humo
• Asignación de 1 unidad de estacionamiento por cada 35 m2 alquilados
• Fachada principal de muro cortina
• Fachadas con sistema de climatización natural a través de ventanas proyectables y sistema de minivent incorporados en muro cortina
• Control térmico a través de vidrios insulados en fachadas donde el diseño lo requiere
• Gradas eléctricas con acceso exclusivo a nivel 2


DESCRIPCION DE LA OFICINA EN RENTA:
• Area de construcción: 257.95 m2
• Area de balcon: 8.94m2
• Estacionamientos: 7

ACABADOS STANDARD CON LOS QUE SE ENTREGAN LOS LOCALES:

• Puerta de ingreso al local laminada pivotante con altura hasta cielo falso y sección de vidrio fijo lateral
• Piso de porcelanato de 60x60 cms
• Pintura de paredes color blanco
• Oficinas estilo industrial concepto ”open ceiling”
• Panel eléctrico energizado por local. Circuito de fuerza polarizado en paredes 1@5ml (solo canalización) Con contador independiente por oficina (no incluye luminarias)
• Ducto para instalación de sistema de telecomunicaciones con fibra óptica
• Detectores de humo centralizado
• Cuenta con instalaciones por si el inquilino desea construir baños privados al interior del local en áreas autorizadas
• Tenemos “OPCION” de entregarle los locales con divisiones, aire acondicionado, luminarias LED,
• Tenemos también la “OPCION” de construirle su espacio de oficinas a la medida, personalizado, diseñado y acondicionado de acuerdo a sus requerimientos y necesidades específicos (BUIT TO SUIT)

RAPIDO ACCESO A:
• Blvd Morazan
• Blvd Los Proceres
• Hoteles
• Restaurantes
• Bancos
• Supermercados
• Centros comerciales


**Esta opción es valida únicamente para oficinas corporativas

NOTA: Al precio de renta se le debe agregar el ISV (impuesto sobre ventas)

NOTA: Ya incluye cuota de mantenimiento