Casa em Residencial Roble Oeste, Tegucigalpa

Esta atraente propriedade de três níveis, localizada no Residencial Roble Oeste de Tegucigalpa, é ideal para uma família que busca privacidade e conforto em uma das áreas residenciais mais tranquilas da capital.

Descrição geral:

3 quartos principais, cada um com seu respectivo closet,
4 banheiros completos.
Quarto de serviço com banheiro privativo,
1 lavabo adicional para visitas no porão e no primeiro nível.
Área do Terreno = 291,58 m², = 418,20 varas2 Área de Construção: 494,09 m²
Níveis: 3

Distribuição por níveis:
PORÃO
- Garagem coberta com capacidade para vários veículos.
- Área social para reuniões e entretenimento.
- Lavanderia independente.
- Quarto de serviço com banheiro privativo.
- Lavabo para visitas.
- Cisternas de água.

PRIMEIRO NÍVEL
- Hall de entrada com varanda e rampa.
- Lavabo adicional.
- Sala principal com janelas grandes que proporcionam muita luz natural.
- Sala de jantar separada da sala.
- Cozinha ampla e funcional.
- Quarto principal com banheiro privativo, closet e varanda.

SEGUNDO NÍVEL
- Dois quartos, cada um com closet e acesso a uma varanda.
- Sala de estar familiar para reuniões ou espaço de descanso.
- Banheiro completo compartilhado.
- Espaço para escritório ou área de trabalho.
- Depósito de armazenamento.

VANTAGENS
- Quarto principal no primeiro nível, perfeito para quem prefere evitar o uso constante de escadas.
- Vistas desobstruídas das varandas para as montanhas e a cidade.
- Garagem coberta com espaço suficiente para vários veículos.
- Residencial seguro, localizado em uma área tranquila e de alto valor.
- Clima fresco e tetos altos, o que favorece uma ventilação natural constante.
- Excelente localização, próxima a serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas, clínicas e mais.

❖ O Terreno é de Tamanho Regular, o que favorece seu fator Custo-Oportunidade.
❖ Localizado em uma Boa Área, Sem Risco Social.
❖ O acesso ao imóvel é através do Anel Periférico e Rua Los Alcaldes.
❖ A Área não é Inundável.
❖ O Imóvel está localizado em uma área Urbanizada.
❖ O Bem Possui todos os Serviços, Públicos e Privados.
❖ A construção possui bons acabamentos e Detalhes, à vista não apresenta falhas Estruturais.
❖ Os Móveis sanitários são da Linha de Luxo Intermediária.
❖ Os Chuveiros estão revestidos com Cerâmica Colorida.
❖ Nas Proximidades do Bem, Existem Residências de Um ou Mais Níveis, Com Muro Perimetral e Acesso Veicular.
❖ A valorização Está em Crescimento.Casa en Residencial Roble Oeste, Tegucigalpa

Esta atractiva propiedad de tres niveles, ubicada en la Residencial Roble Oeste de Tegucigalpa, es ideal para una familia que busca privacidad y comodidad en una de las zonas residenciales más tranquilas de la capital.

Descripción general:

3 habitaciones principales, cada una con su respectivo closet,
4 baños completos.
Cuarto de servicio con su baño privado,
1 medio baño adicional para visitas en el sótano y en el primer nivel.
Area del Terreno = 291.58 m², = 418.20 varas2 Area de Construccion: 494.09 m²
Niveles :3

Distribución por niveles:
SOTANO
- Garaje techado con capacidad para varios vehículos.
- Área social para reuniones y entretenimiento.
- Lavandería independiente.
- Cuarto de servicio con baño privado.
- Medio baño para visitas.
- Cisterna de agua.

PRIMER NIVEL
- Vestíbulo de entrada con porch y rampa.
- Medio baño adicional.
- Sala principal con ventanales que brindan mucha luz natural.
- Comedor separado de la sala.
- Cocina amplia y funcional.
- Dormitorio principal con baño privado, walking closet y balcón.

SEGUNDO NIVEL
- Dos dormitorios, cada uno con closet y acceso a un balcón.
- Sala familiar para reuniones o espacio de descanso.
- Baño completo compartido.
- Espacio para estudio o área de trabajo.
- Bodega de almacenamiento.

VENTAJAS
- Habitación principal en el primer nivel, perfecta para quienes prefieren evitar el uso constante de escaleras.
- Vistas despejadas desde los balcones hacia las montañas y la ciudad.
- Garaje techado con espacio suficiente para varios vehículos.
- Residencial segura, ubicada en una zona tranquila y de alta plusvalía.
- Clima fresco y techos altos, lo que favorece una ventilación natural constante.
- Excelente ubicación, cercana a servicios esenciales como supermercados, farmacias, escuelas, clínicas, y más.

❖ El Terreno es Tamaño Regular, lo cual favorece su factor Costo- Oportunidad.
❖ Ubicado en una Buena Zona, Sin Riesgo Social.
❖ El acceso para el inmueble es a través del Anillo Periférico y Calle Los Alcaldes.
❖ La Zona no es Inundable.
❖ El Inmueble está ubicado en una zona Urbanizada.
❖ El Bien Posee todos los Servicios, Públicos y Privados.
❖ La construcción posee buenos acabados y Detalles, a la vista no presenta fallas Estructurales.
❖ Los Muebles sanitarios son de la Línea de Lujo Intermedia.
❖ Las Duchas están enchapadas con Cerámica de Color.
❖ En la Cercanías del Bien, Existen Viviendas de Un o Mas Niveles, Con Muro Perimetral y Acceso Vehicular.
❖ La plusvalía Va en Crecimiento,