Terreno à Venda – Propriedade em Amarateca / Tamara

Área Total: 432 manzanas, divididas em dois lotes contíguos.
 Lote 1: 225 manzanas
 Lote 2: 207 manzanas
o Possibilidade de compra total ou fracionamento em lotes:
 220 manzanas.
 110 manzanas.
 27 manzanas.

Preço Fracionado
$1.50/vara2 = $15,000/ Manzana
$2.15/m2 = $21,500/Hectare

• Localização:
o 19 km na rodovia CA5, a 3 km da bifurcação para a aldeia de Támara.
o Proximidade ao complexo habitacional Ciudad España.

Escritura com Domínio Pleno

Características do Terreno
• Topografia:
o 65% plano ou com inclinação menor que 5%.
o 25% inclinação entre 5% e 15%.
o 10% com inclinações entre 16% e 50%.

• Divisão do terreno:
o O núcleo da propriedade inclui casa, piscina, gado e bons pastos.
o 5 mesetas, 80% do terreno é plano.
Infraestrutura e Serviços
• Acessos:
o 5 acessos:
 3 por ruas pavimentadas até o limite da propriedade.
 1 pavimentado complementado com 500 metros de estrada de terra.
 1 apenas por estrada de terra que conecta a 300 metros com a pavimentada.
o Transporte público disponível entre Tegucigalpa e Ciudad España.

• Serviços Públicos:
o Eletricidade: Linhas da ENEE em três pontos do perímetro.
o Água:
 Poço perfurado que produz 150 galões/minuto.
 Acesso à água comunitária.
 Projeto de água de Ciudad España próximo.
• Segurança: Propriedade cercada e conta com vigilância permanente.

• Construções:
o Casa principal com piscina.
o Várias edificações adicionais, como armazéns e currais.

• Recursos Naturais:
o Duas ribeiras de inverno cruzam a propriedade (do sudoeste ao nordeste).
o Uma ribeira permanente passa pelo limite leste.

Potencial de Uso
• Agricultura e Pecuária:
o Terreno com bons pastos atualmente utilizado para pecuária.
• Desenvolvimento Imobiliário:
o Ideal para fracionamento em lotes devido à sua topografia e localização estratégica.
• Opções de Fracionamento Disponíveis:
o Lotes de 220, 110 e 27 manzanas.
Resumo

A propriedade oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, agricultura ou pecuária. Sua localização, acessibilidade, serviços e características topográficas fazem desta uma investimento estratégico na região de Támara e Amarateca.Terreno en Venta – Propiedad en Amarateca / Tamara

Area Total :432 manzanas, divididas en dos lotes contiguos.
 Lote 1: 225 manzanas
 Lote 2: 207 manzanas
o Posibilidad de compra total o fraccionamiento en lotes:
 220 manzanas.
 110 manzanas.
 27 manzanas.

Precio Fraccionado
$1.50/vara2 = $15,000/ Manzana
$2.15/m2 = $21,500/Hectarea


• Ubicación:
o 19 km sobre la carretera CA5, a 3 km del desvío hacia la aldea de Támara.
o Cercanía al complejo habitacional Ciudad España.

Escritura con Dominio Pleno


Características del Terreno
• Topografía:
o 65% plana o con pendiente menor al 5%.
o 25% pendiente entre 5% y 15%.
o 10% con pendientes entre 16% y 50%.

• División del terreno:
o El núcleo de la propiedad incluye casa, piscina, ganado, y buenos pastos.
o 5 mesetas, 80% del terreno es plano.
Infraestructura y Servicios
• Accesos:
o 5 accesos:
 3 por calles pavimentadas hasta el límite de la propiedad.
 1 pavimentado complementado con 500 metros de terracería.
 1 únicamente por terracería que conecta a 300 metros con la pavimentada.
o Transporte público disponible entre Tegucigalpa y Ciudad España.

• Servicios Públicos:
o Electricidad: Líneas de la ENEE en tres puntos del perímetro.
o Agua:
 Pozo perforado que produce 150 galones/minuto.
 Acceso a agua comunitaria.
 Proyecto de agua de Ciudad España cercano.
• Seguridad: Propiedad cercada y cuenta con vigilancia permanente.

• Construcciones:
o Vivienda principal con piscina.
o Varias edificaciones adicionales, como bodegas y corrales.

• Recursos Naturales:
o Dos quebradas de invierno cruzan la propiedad (del suroeste al noreste).
o Una quebrada permanente pasa por el límite este.

Potencial de Uso
• Agricultura y Ganadería:
o Terreno con buenos pastos y actualmente utilizado para ganadería.
• Desarrollo Inmobiliario:
o Ideal para fraccionamiento en lotes debido a su topografía y ubicación estratégica.
• Opciones de Fraccionamiento Disponibles:
o Lotes de 220, 110 y 27 manzanas.
Resumen

La propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, agricultura o ganadería. Su ubicación, accesibilidad, servicios, y características topográficas hacen de esta una inversión estratégica en la región de Támara y Amarateca