Bem-vindo ao seu paraíso tropical. Esta incrível propriedade está localizada no coração da Riviera Maya e na única comunidade fechada de Puerto Aventuras. Sobre Puerto Aventuras: um destino popular para expatriados de todo o mundo. Possivelmente um dos melhores lugares para viver e passar férias no México. Uma comunidade fechada, com segurança privada, localizada a uma hora do aeroporto de Cancún, a 20 minutos de Playa Del Carmen e a 30 minutos de Tulum, composta por uma mistura de complexos residenciais e turísticos com acesso controlado aos 3 hotéis. Situada às margens das águas azuis do Caribe de frente para a Baía de Fátima, PA oferece sua própria praia e a única marina comercial de Cancún a Chetumal. Muitas atividades estão disponíveis em PA, incluindo um campo de golfe de 18 buracos, pickleball, tênis, mergulho, excursões de catamarã e pesca, academia, yoga, pilates, cerâmica, aulas de arte, música ao vivo, compras e a lista continua. Puerto Aventuras é sede do Festival Internacional de Cinema PAIFF anual. Esta rara propriedade de investimento está localizada na marina e oferece vistas para o mar. Uma localização conveniente, a minutos do centro da cidade, restaurantes, lojas e praia. Localizado em um condomínio de 6 unidades no térreo. Os proprietários criaram um negócio de sucesso no AirBnB, foram constantemente premiados como SuperHost com uma reputação de 5 estrelas, muitos hóspedes regulares e uma lista de inquilinos privados. Uma oportunidade perfeita para morar em um e alugar os outros dois estúdios. A propriedade é composta por 3 estúdios espaçosos e bem equipados, cada um com seus próprios medidores elétricos e entradas separadas. O negócio gera entre 43.000 e 50.000 dólares por ano através de aluguéis de férias de curta duração. Dois estúdios têm vista para a marina e o oceano com acesso à piscina. A terceira unidade tem vista para o jardim/marina com acesso lateral à piscina. Cada estúdio tem aproximadamente 50 metros quadrados e está totalmente equipado com cozinha e banheiro completo, cama queen-size e sofá. TV e amplo espaço de armazenamento. Vendido completamente mobiliado, incluindo roupas de cama. Todos os estúdios são decorados com toques únicos, ar condicionado, 2 ventiladores de teto, persianas, espreguiçadeiras e internet de fibra óptica de alta velocidade. Há uma sala de armazenamento com lavanderia compartilhada com lavadora e secadora empilháveis. O proprietário também oferece muitos outros serviços que geram renda extra, como aluguel de carrinhos de golfe e bicicletas, viagens de pesca, excursões, etc. Os 3 estúdios são vendidos juntos sob um mesmo título e não serão separados. Todas as unidades estão localizadas em um prédio pequeno e muito tranquilo, há uma pessoa de manutenção em tempo integral no local, que trabalha no prédio há muitos anos. Os impostos anuais são de $400. As taxas de manutenção para as 3 unidades são de aproximadamente $300 por mês e incluem: água comum, eletricidade comum, jardinagem, manutenção da piscina e manutenção geral do prédio, como pintura, encanamento e eletricidade. Pessoa de limpeza em tempo integral com salário mensal fixo de 8000 pesos. Ligue para uma visita privada e comece a obter um retorno do seu investimento. O preço de venda é: 699.000 USD.Bienvenido a tu paraíso tropical.

Esta increíble propiedad se encuentra en el corazón de la Riviera Maya y en la única comunidad cerrada de Puerto Aventuras.

Acerca de Puerto Aventuras: un destino popular para expatriados de todo el mundo. Posiblemente uno de los mejores lugares para vivir y vacacionar en México. Una comunidad cerrada, con seguridad privada, ubicada a una hora del aeropuerto de Cancún, 20 minutos de Playa Del Carmen y 30 minutos de Tulum que consta de una mezcla de complejos Residenciales y Turísticos con acceso controlado a los 3 hoteles. Situada a orillas de las aguas azules del Caribe frente a la Bahía de Fátima, PA ofrece su propia playa y la única marina comercial desde Cancún a Chetumal. Muchas actividades están disponibles en PA, incluido un campo de golf de 18 hoyos, pickle ball, tenis, buceo, excursiones en catamarán y pesca, gimnasio, yoga, pilates, cerámica, clases de arte, música en vivo, compras y la lista continúa. Puerto Aventuras es sede del Festival Internacional de Cine PAIFF anual.

Esta rara propiedad de inversión está ubicada en el puerto deportivo y ofrece vistas al mar. Una ubicación conveniente, a minutos del centro de la ciudad, restaurantes, tiendas y playa. Ubicado en un condominio de 6 plex en planta baja. Los propietarios han creado un negocio AirBnB exitoso, han sido galardonados constantemente como SuperAnfitrión con una reputación de 5 estrellas, muchos huéspedes habituales y una lista de inquilinos privados. Una oportunidad perfecta para vivir en uno y alquilar los otros dos estudios.

La propiedad consta de 3 estudios espaciosos y bien equipados, cada uno con sus propios medidores eléctricos y entradas independientes. El negocio genera entre 43.000 y 50.000 dólares al año a través de alquileres vacacionales de corta duración. Dos estudios tienen vistas al puerto deportivo y al océano con acceso a la piscina. La tercera unidad tiene vista al jardín/puerto deportivo con acceso lateral a la piscina. Cada estudio tiene aproximadamente 50 metros cuadrados y está totalmente equipado con cocina y baño completo, cama tamaño queen y sofá. TV y amplio espacio de almacenamiento. Se vende completamente amueblado, incluida la ropa de cama. Todos los estudios están muy bien decorados con toques únicos, aire acondicionado, 2 ventiladores de techo, persianas, tumbonas e Internet de fibra óptica de alta velocidad. Hay una bodega con cuarto de lavado compartido con lavadora y secadora apilables. El propietario también ofrece muchos otros servicios que generan un ingreso extra, como alquiler de carritos de golf y bicicletas, viajes de pesca, excursiones, etc.

Los 3 estudios se venden juntos bajo un mismo título y no se separarán. Todas las unidades están ubicadas en un edificio pequeño y muy tranquilo, hay una persona de mantenimiento de tiempo completo en el lugar, que ha trabajado en el edificio durante muchos años. Los impuestos anuales son $400. Las tarifas de mantenimiento para las 3 unidades son de aproximadamente $300 al mes e incluyen: agua común, electricidad común, jardinería, mantenimiento de la piscina y mantenimiento general del edificio, como pintura, plomería y electricidad. Persona de limpieza a tiempo completo con salario fijo mensual de 8000 pesos mensuales.

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El precio de venta es: 699.000 USD.