🔹Casa de dois andares, em rua tranquila, cercada de árvores, com cabine de segurança exclusiva. Ampla e iluminada, bem distribuída, com jardim de 220 m2, em terreno plano.

TÉRREO

🔹Ao nível da rua, somos recebidos por um agradável jardim lateral, depois, encontramos a entrada principal, onde se aprecia a sala de estar de pé direito duplo, com amplos espaços iluminados, lareira e acesso direto ao jardim.

🔹O jardim tem aproximadamente 220 m2, cercado por muros com vegetação e conta com uma pérgola fixa com iluminação.

🔹No mesmo nível está a sala de jantar, que tem dimensões que permitem acomodar móveis grandes e desfrutar da vista para o jardim, para a sala de pé direito duplo e para a lareira a lenha.

🔹Nesta mesma área social, há um bar com prateleiras funcionais e espaços para armazenamento, todos os utensílios necessários para o funcionamento deste espaço.

🔹Perto da sala de jantar principal, encontra-se a cozinha, que possui amplos armários e superfícies de trabalho que a tornam funcional, além de ter espaço suficiente para acomodar uma copa.

🔹Limitando-se à cozinha, há um espaço versátil que atualmente é usado como escritório, com boa iluminação e ventilação natural, com janelas voltadas para a garagem e com acesso independente à porta principal, permitindo adaptá-lo para um consultório, escritório ou sala de estudo.

🔹Finalmente, neste andar, encontra-se o pátio de serviço, área de lavanderia e quarto de serviço completo. A garagem tem espaço para 3 carros estacionados de forma independente, cada um com seu portão de acesso.

ESCADAS

As escadas são muito iluminadas, graças a um claraboia de grandes dimensões e em seu design foram planejados diversos nichos com iluminação que abrigam obras de arte como esculturas.

ANDAR SUPERIOR

🔹No andar superior, somos recebidos por um vestíbulo, com boa altura, espaços para armazenar livros e itens decorativos, vistas para a sala de pé direito duplo da casa e espaço para acomodar uma sala informal.

🔹O vestíbulo se integra à sala de TV, que é ampla, versátil, adjacente a um canteiro de flores e um poço de luz.

🔹No quarto principal, há um closet, com banheiro completo e banheira, de onde se pode apreciar as vistas da área arborizada que cerca a rua.

🔹Cada um dos quartos secundários tem banheiro próprio com iluminação e ventilação natural e closet de bom tamanho. Um deles tem vista para o jardim e o outro tem vista para as áreas arborizadas da rua.

🔹A casa está localizada perto de vias principais, escolas, centros comerciais, parques, igrejas, templos, bancos, quadra de tênis de La Herradura e complexo esportivo El Huizachal.

Conheça esta excelente oportunidade para viver em uma localização privilegiada a poucos metros do Paseo Bosques de la Herradura. Embora a casa esteja oficialmente localizada no bairro Héroes de la Revolução, na verdade, faz fronteira praticamente com Bosques de la Herradura.

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PLANTA BAJA

🔹A nivel de calle, nos recibe un agradable jardín lateral, luego, encontramos el recibidor principal, donde se aprecia el salón de doble altura, con amplios espacios iluminados, chimenea y acceso directo al jardín.

🔹El jardín es de 220 m2 aproximadamente, rodeado de muros con vegetación y cuenta con una pérgola fija con iluminación.

🔹En el mismo nivel se encuentra el comedor, el cual tiene dimensiones que permiten alojar mobiliario de grandes dimensiones y gozar de la vista al jardín, a la sala de doble altura y a la chimenea de leña.

🔹En esta misma área social, se encuentra un bar con repisas funcionales y espacios para almacenar, todos lo utensilios necesarios para el funcionamiento de este espacio.

🔹Cercana al comedor principal, se encuentra la cocina, la cual tiene amplios gabinetes y superficies de trabajo que la hacen funcional, además cuenta con espacio suficiente para alojar un antecomedor.

🔹Colindando con la cocina, se encuentra un espacio versátil que actualmente se usa como despacho u oficina, con muy buena iluminación y ventilación natural, con ventanas hacia la cochera y con salida independiente a la puerta principal, lo que permite adaptarlo para un consultorio, despacho u oficina.

🔹Finalmente, en esta planta se encuentra el patio de servicio, área de lavado y cuarto de servicio completo.
La cochera tiene espacio para 3 autos estacionados de manera independiente, cada uno con su portón de acceso.

ESCALERAS

Las escaleras son muy iluminadas, gracias a un tragaluz de grandes dimensiones y en su diseño se planearon diversos nichos con iluminación que albergan obras de arte como esculturas.

PLANTA ALTA

🔹En la planta alta nos recibe un vestíbulo, con buena altura, espacios para almacenar libros y artículos decorativos, vistas a la sala de doble altura de la casa y con espacio para alojar una sala informal.

🔹El vestíbulo se integra a la sala de tv, la cual es amplia, versátil, colinda con una jardinera y un cubo de luz.

🔹En la recámara principal, se encuentra un vestidor, con baño completo y tina, desde la cual se aprecian las vistas a la zona arbolada que rodea la calle.

🔹Cada una de las recámaras secundarias tienen baño propio con iluminación y ventilación natural y closet de buen tamaño. Una de ellas tiene vista al jardín y la otra tiene vista a las zonas arboladas de la calle.

🔹La casa se encuentra ubicada cerca de vialidades primarias, colegios, centros comerciales, parques, iglesias, templos, bancos, cancha de tenis de La Herradura y deportivo El Huizachal.

Conoce esta excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada a unos metros de Paseo Bosques de la Herradura. Si bien la casa se ubica catastralmente en la colonia Héroes de la Revolución, lo cierto es que colinda prácticamente con Bosques de la Herradura.

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