Viva ou trabalhe com total conforto nesta propriedade de um andar, projetada para oferecer acessibilidade, estilo e privacidade em um dos bairros mais bem conectados de Mérida.

📍 San Pedro Cholul (dentro do anel viário)
A poucos minutos da Plaza Altabrisa, Uptown, hospitais, escolas como IMA, CELA e Allianz, Universidade Modelo e o anel viário. Em uma rua ampla.

🏡 Principais características:
▫️ 3 vagas de estacionamento cobertas com portão elétrico
▫️ 4 quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro. O quarto principal tem um amplo closet e banheiro com banheira de hidromassagem.
▫️ Cozinha integrada com ilha, equipada com refrigerador, forno e micro-ondas.
▫️ Um amplo escritório com lavabo
▫️ Sala de Família
▫️ Piscina com jacuzzi integrado, banheiro completo para a área social.
▫️ Terraço
▫️ A sala, a sala de jantar e a cozinha têm tetos de pé direito duplo. A sala de jantar tem um lindo lustre.
▫️ Quarto de serviço com banheiro completo
▫️ Espaço de armazenamento
▫️ Jardim e pátio com excelente ventilação natural
▫️ Sistema de segurança com 8 câmeras de circuito fechado

✨ Espaços amplos e adaptáveis muito iluminados, perfeitos para:
• Uso residencial
• Escritórios corporativos ou coworking
• Consultórios, academias ou clínicas

Esta casa está adaptada para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida.
🛡 Privacidade, conforto e segurança em um ambiente residencial tranquilo.

*Sem móveis* Inclui ar-condicionado, cortinas e ventiladores.
DISPONÍVEL SETEMBRO DE 2025

Requisitos para aluguel:
Um mês de aluguel antecipado
Depósito
Avalista obrigatório
Custo do contrato

À venda: Créditos bancários e/ou recursos próprios são aceitos

* As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio
- As despesas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado, o custo depende do Notário escolhido
- O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
- Os impostos serão pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
- As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
* sujeito à disponibilidade e alteração de preço sem aviso prévio.Vive o trabaja con total comodidad en esta propiedad de una sola planta, diseñada para brindar accesibilidad, estilo y privacidad en una de las colonias con mejor conectividad de Mérida.

📍 San Pedro Cholul ( dentro de periférico)
A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Uptown, hospitales, escuelas como IMA, CELA y Allianz, Universidad Modelo, y periférico. En calle amplia.

🏡 Características principales:
▫️ 3 espacios de estacionamiento techado con portón eléctrico
▫️ 4 recámaras espaciosas cada una con su baño . La principal con un amplio vestidor y baño con tina hidromasaje.
▫️ Cocina integral con isla, equipada con refrigerador, horno y microondas.
▫️ Un amplio estudio con medio baño
▫️ Family Room
▫️ Alberca con jacuzzi integrado, baño completo para el área social.
▫️ Terraza
▫️ La sala, comedor y cocina cuentan con techos de doble altura. El comedor tiene un bellísimo candelabro.
▫️ Cuarto de servicio con baño completo
▫️ Espacio de bodega
▫️ Jardín y patio con excelente ventilación natural
▫️ Sistema de seguridad con 8 cámaras de circuito cerrado

✨ Espacios amplios y adaptables muy iluminados, perfectos para:
• Uso residencial
• Oficinas corporativas o coworking
• Consultorios, academias o clínicas

Esta casa esta adaptada para personas mayores o con movilidad reducida.
🛡 Privacidad, comodidad y seguridad en un entorno tranquilo y residencial.

*Sin muebles* Incluye aires acondicionados, cortinas, y ventiladores.
DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2025

Requisitos renta :
Mes de renta anticipada
Deposito
Indispensable aval
Costo de convenio

En venta : Se aceptan créditos bancarios y/o recursos propios

* Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
*Sujeto a disponiblidad y cambio de precio sin previo aviso.