Imóveis comerciais para alugar no térreo, na Via Montejo, na torre de escritórios “Torre 2”.

A nova torre principal do Distrito Financeiro na Via Montejo, perto dos novos escritórios da SEDENA, cobriu a Plaza Galerias, o Centro de Convenções Siglo XXI, a Plaza The Harbour, a Secretaria de Relações Exteriores, o Consulado e outros.

O exclusivo Distrito Financeiro, composto por edifícios de escritórios projetados em torres elegantes que abrigam as empresas mais modernas em um ambiente de luxo e inovação.

A Via Montejo está localizada ao norte de Mérida, a área que mais cresce e a melhor opção de investimento no estado.

A Via Montejo está se preparando para ser o centro dos negócios da cidade, pois concentrará as melhores empresas e serviços, incluindo o consulado dos Estados Unidos. Isso implica a garantia de um investimento bem-sucedido para aqueles que optam por adquirir um imóvel neste importante empreendimento de uso misto, porque eles oferecem o maior valor agregado, e também o novo escritório de Relações Exteriores em Plaza The Harbor.

Novos projetos hospitalares
Na Via Montejo, prevemos a consolidação do plano diretor com a criação de um hotel de cadeia internacional, que se tornará parte da oferta imobiliária diversificada do empreendimento de uso misto mais renomado da região, que agora terá um centro de hospedagem de última geração, projetado como o padrão de planejamento hoteleiro pós-COVID.

Esses edifícios representam um espaço de trabalho moderno a poucos passos de casa.
Esse conceito aproveita ao máximo o tempo, transformando-o em grandes projetos e ideias.

Espaços estrategicamente projetados com o tema de promover a produtividade.

Vía Montejo é um empreendimento moderno que combina espaços residenciais e comerciais e um parque corporativo do mais alto nível.

Seu planejamento urbano de classe mundial atende às mais sofisticadas expectativas de conforto.

Características:
-Pontos de conexão ao pé das instalações
- Certificação Edge
- Sistema de ar condicionado baseado em torres de resfriamento
- Medição elétrica independente: ponta de tubo vazia do medidor
- Sistema hidrossanitário: preparação para banheiros independentes
- Sistema de proteção contra incêndio
- Bandejas para voz e dados
- Câmeras de segurança
- Controle de acesso
- Fachadas pré-fabricadas integrais
- Vidro termicamente isolado
- Acesso a partir do lobby e do lado de fora
- Estrutura de concreto
- Áreas ajardinadas
- Terraço

Dimensões
- Altura livre de 6,00 m
- Local de 66,00 a 1.250,00 m2
- Opção de divisão personalizada

Área total da área comercial:
- Comercial de 1.320 m2 no piso térreo

-Exemplo local 3:
área útil: 190.56 mts
RNA interno: 206,91 mts
Terraço: 87,30 mts
Área total com terraço: 294,21 mts

Preço do aluguel:
$159.511,00 MILHÕES

NOTA:
-O aluguel inclui taxa de manutenção e IVA.

Prazo
• O período mínimo de locação: contrato autenticado de 5 anos.

Data de entrega
• Março de 2024

Meses de graça:
3

-Taxa de manutenção:
A taxa de manutenção é de 15%. O aluguel inclui:
• Áreas comuns de energia.
• Abastecimento de água em áreas comuns.
• Segurança
• Limpeza
• Jardinagem
• Coleta de lixo
• Fumigação
• Manutenção de equipamentos
• Limpeza de fachadas
• Taxas de manutenção do condomínio Vía Montejo

Revisão do projeto de adaptação
• A revisão por uma empresa externa custará $250,00/m2 de área útil

Requisitos de renda
-1 mês de aluguel antecipado
-1 mês de aluguel de depósito
-Taxas notariais
-Endosso

*Imagens ilustrativas

*Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Para mais informações entre em contato conosco!
Cel. 999 949 2636Locales comerciales en renta en planta baja en Vía Montejo en la torre de oficinas “Torre 2”.

La nueva torre insignia del Distrito Financiero dentro de Via Montejo, cerca de las nuevas oficinas de la SEDENA, costeó, Plaza Galerias, Centro de Convenciones Siglo XXI, Plaza The Harbor, la Secretaria de Relaciones Exteriores, El Consulado, entre otros.

El Distrito Financiero único en su tipo, formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación.

Via Montejo se encuentra al norte de Mérida, la zona de mayor crecimiento y la mejor opción para invertir del estado.

Via Montejo se perfila como el corazón de los negocios de la ciudad, porque concentrará a las mejores empresas y servicios, entre ellos, el consulado de los Estados Unidos. Esto implica la garantía de una inversión exitosa para quienes opten por adquirir una propiedad en este importante desarrollo de usos mixtos, debido a que ofrecen la mayor plusvalía, y además las nueva oficina de Relaciones Exteriores en Plaza The Harbor.

Nuevos proyectos Hospitalarios
En Via Montejo vislumbramos la consolidación del masterplan con la creación de un hotel de cadena internacional, que pasará a formar parte de la diversa oferta inmobiliaria del desarrollo de usos mixtos de más renombre en la región, que ahora contará con un centro de hospedaje de última generación, ideado como el estandarte de la planeación hotelera post- COVID.

Estos edificios representan un espacio laboral de vanguardia a tan solo unos pasos de casa.
Este concepto permite el mayor aprovechamiento del tiempo, transformándolo en grandes proyectos e ideas.

Espacios diseñados estratégicamente bajo la temática de favorecer la productividad.

Vía Montejo es un moderno desarrollo que combina espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del más alto nivel.

Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort.

Características:
-Puntos de conexión a pie de local
- Certificación Edge
- Sistema de aire acondicionado a base de torres de enfriamiento
- Medición eléctrica independiente: punta de canalización vacía desde el medidor
- Sistema hidrosanitario: preparación para baños independientes
- Sistema de protección contra incendios
- Charolas para voz y datos
- Cámaras de seguridad
- Control de accesos
- Fachadas con prefabricado integral
- Cristal con aislamiento térmico
- Acceso desde lobby y desde el exterior
- Estructura de concreto
- Áreas jardinadas
- Terraza

Dimensiones
- Altura libre de 6.00 m
- Local desde 66.00 a 1,250.00 mts m2
- Opción de división personalizada

Superficie total del área comercial:
- 1,320 m2 Planta baja Comercial

-Ejemplo local 3:
área útil: : 190.56 mts
ARN interior: 206.91 mts
Terraza: 87.30 mts
Superficie total con terraza: 294.21 mts

Precio de renta:
$159,511.00 MN

NOTA:
-La renta incluye cuota de mantenimiento e IVA.

Plazo
• El plazo mínimo de renta: 5 años contrato notariado.

Fecha de entrega
• Marzo 2024

Meses de gracia:
3

-Cuota de Mantenimiento:
La cuota de mantenimiento es del 15% renta incluye:
• Energía áreas Comunes.
• Suministro de Agua en áreas comunes.
• Seguridad
• Limpieza
• Jardinería
• Colecta de Basura
• Fumigación
• Mantenimiento de equipos
• Limpieza de Fachada
• Cuotas de Mantenimiento Condominio Vía Montejo

Revisión de proyecto de adaptaciones
• La revisión por una empresa externa tendrá un costo de $250.00/m2 área útil

Requisitos de renta
-1 mes de renta anticipada
-1 mes de renta de depósito
-Gastos notariales
-Aval

*Imágenes ilustrativas

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Para más información contáctanos!
Cel. 999 949 2636