Propriedade Comercial Central e Ampla para Aluguel | Rua 62, Centro de Mérida
Descrição Geral:
Descubra esta magnífica propriedade comercial com uma localização estratégica no coração de Mérida, ideal para uma ampla gama de atividades comerciais e industriais. Com uma área total de 1.144 m², este imóvel oferece uma área de estacionamento completamente livre e versátil, perfeita para o armazenamento de veículos, máquinas pesadas ou para a instalação de estruturas temporárias.
O espaço conta com um prático armazém com telhado de metal, ideal para armazenamento. Além disso, dispõe de uma área de escritório recentemente reformada, projetada para atendimento ao cliente, que conta com grades de alumínio e uma cortina de aço para maior segurança, com acesso direto à movimentada Rua 62. Suas amplas dimensões e características a tornam perfeita para ser utilizada como oficina mecânica, pensão para frotas de veículos, centro de distribuição ou galpão industrial, entre inúmeras possibilidades.
Localização Privilegiada:
Situada na Rua 62, entre as ruas 73 e 75, esta propriedade goza de uma conectividade inigualável:
• A apenas duas quadras do tradicional Parque de San Juan.
• A cinco quadras da terminal de ônibus ADO Centro Histórico (TAME).
• A 2 km da Avenida Itzaes, uma das principais artérias da cidade.
• A 6,1 km do Aeroporto Internacional de Mérida.

Sua localização central garante fácil acesso aos principais destinos e vias de comunicação da cidade, otimizando a logística e a visibilidade do seu negócio.
Condições de Aluguel:
• Aluguel mensal: $29.000 MXN
• Depósito de segurança: $29.000 MXN (equivalente a um mês de aluguel)
• Acordo notarial: Custo a ser arcado pelo inquilino a ser cotado antes da assinatura
• Fiador: Indispensável com propriedade em Mérida Yucatán

Requisitos Indispensáveis:
Para garantir um processo de locação transparente e seguro, a seguinte documentação completa é solicitada tanto do inquilino quanto do fiador.
Para o Ocupante:
• Identificação oficial (INE) / procurador legal, se aplicável
• CURP
• Certidão de nascimento
• Certificado de Situação Fiscal (RFC) atualizado
• Pessoa jurídica: Ato constitutivo
• Comprovante de endereço recente
Para o Fiador:
• Deve ter uma propriedade livre de ônus na cidade de Mérida.
• Cópia da escritura da propriedade.
• Identificação oficial (INE)
• CURP
• Certidão de nascimento
• Certidão de casamento (se aplicável)
• Comprovante de endereço recente
• Recibo do pagamento do imposto predial vigente.
Nota Importante: A apresentação de toda a documentação solicitada é um requisito fundamental para iniciar o processo de locação. Agradecemos sua total cooperação para garantir uma gestão eficiente e evitar contratempos. Nenhuma exceção será feita.Céntrica y Amplia Propiedad Comercial en Renta | Calle 62, Centro de Mérida
Descripción General:
Descubre esta magnífica propiedad comercial con una ubicación estratégica en el corazón de Mérida, ideal para una amplia gama de giros comerciales e industriales. Con una superficie total de 1,144 m², este inmueble ofrece un área de estacionamiento completamente libre y versátil, perfecta para el resguardo de vehículos, maquinaria pesada o para la instalación de estructuras temporales.
El espacio cuenta con una práctica bodega con techo de lámina, ideal para almacenamiento. Adicionalmente, dispone de un área de oficina recientemente remodelada, diseñada para la atención al cliente, la cual cuenta con carcelaria de aluminio y una cortina de acero para mayor seguridad, con acceso directo a la transitada Calle 62. Sus amplias dimensiones y características la hacen perfecta para ser utilizada como taller mecánico, pensión para flotillas de vehículos, centro de distribución, o nave industrial, entre un sinfín de posibilidades.
Ubicación Privilegiada:
Situada sobre la Calle 62, entre las calles 73 y 75, esta propiedad goza de una conectividad inmejorable:
• A solo dos calles del tradicional Parque de San Juan.
• A cinco calles de la terminal de autobuses ADO Centro Histórico (TAME).
• A 2km de la Avenida Itzaes, una de las principales arterias de la ciudad.
• A 6.1km del Aeropuerto Internacional de Mérida.

Su localización céntrica garantiza un fácil acceso a los principales destinos y vías de comunicación de la ciudad, optimizando la logística y visibilidad de su negocio.
Condiciones de Renta:
• Renta mensual: $29,000 MXN
• Depósito en garantía: $29,000 MXN (equivalente a un mes de renta)
• Convenio notarial: Costo a cargo del arrendatario a cotizar antes de firmar
• Aval: Indispensable con propiedad en Mérida Yucatán

Requisitos Indispensables:
Para garantizar un proceso de arrendamiento transparente y seguro, se solicita la siguiente documentación completa, tanto del arrendatario como del aval.
Para el Ocupante:
• Identificación oficial (INE) / apoderado legal en su caso
• CURP
• Acta de nacimiento
• Constancia de Situación Fiscal (RFC) actualizada
• Persona moral: Acta constitutiva
• Comprobante de domicilio reciente
Para el Aval:
• Contar con una propiedad libre de gravamen en la ciudad de Mérida.
• Copia de la escritura de la propiedad.
• Identificación oficial (INE)
• CURP
• Acta de nacimiento
• Acta de matrimonio (si aplica)
• Comprobante de domicilio reciente
• Recibo del pago del impuesto predial vigente.
Nota Importante: La presentación de la totalidad de los documentos solicitados es un requisito fundamental para iniciar el proceso de arrendamiento. Agradecemos su total cooperación para asegurar una gestión eficiente y evitar contratiempos. No se realizarán excepciones.