Lote 11 terreno 999,74 mt2 (telhado aprox. 831,84 mt2)
Lote 12 terreno 992,00 mt2 (telhado aprox. 824,10 mt2)
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUÇÃO DOS GALPÕES:
Telhado:
Lamina pintro engargolada KR 18 cal. 24 com isolante térmico tipo termofón de 1,5"
Iluminação natural: Lâmina translúcida KR 18 a 10% no telhado
Muro perimetral:
muro superior em lâmina pintro tipo R-101 cal. 26 e muro inferior a 4 mt com bloco cara de pedra seção de 15x20x4
Plataformas:
Rampa:
equipados com rampas niveladoras de 30.000 lb e porta vertical de acesso direto para empilhadeiras e caminhões com cortina
metálica
Lâmpadas:
Estrutura:
LED
base de estrutura rígida com 9,26 mts na parte mais baixa e 12,00 mts no cumeeira
Laje:
Energia Elétrica:
Concreto na área de armazenamento MR-45 com 18 cm de espessura
15 KVA por área de galpões e escritórios (podendo chegar a 45 KVA)
O parque conta com média tensão, qualquer carga e transformador que exceda 45 KVA, a instalação será por conta do locatário.
Água Potável:
Suficiente para abastecer a área de escritórios
Estacionamento para 5 carros e conta com estacionamento para visitantes
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUÇÃO DOS ESCRITÓRIOS:
Acabamentos:
Pisos:
Banheiros:
Muros em Drywall, janelas e portas de alumínio e vidro.
Cerâmica.
Sanitários e mictório de linha econômica.

Prazo de locação:
Depósito de garantia:
Preço de Aluguel do Galpão:
Manutenção:
Documentação necessária:
CONDIÇÕES ECONÔMICAS:
3 anos com aumento anual de acordo com a inflação (INPC ou qualquer indicador que o substitua)
1 mês do valor do aluguel mensal
$117,50 pesos por m2 mensais mais IVA área
coberta
$ 11,50 pesos por m2 mensais mais IVA
Autorização para consultar o Bureau de Crédito da Empresa, Representante Legal e Fiador
Ato Constitutivo
Poder do Representante Legal
Identificação oficial do Representante Legal
Comprovante de endereço
RFC perante o SAT
Fiador com propriedade em seu nome na ZMG
Identificação oficial do Fiador
Escritura de propriedade na ZMG
Pagamento do imposto predial em nome do fiador
Comprovante de Endereço do Fiador
TAXA DE MANUTENÇÃO:

Vigilância 24 horas.

Patrulhas a cada meia hora em todo o Parque

Câmeras de vigilância, circuito fechado.

Manutenção de jardins (limpeza, irrigação, corte)

Manutenção da rua principal e áreas comuns (limpeza e calafetação)

Iluminação em áreas comuns

Manutenção dos telhados dos armazéns

Manutenção das paredes externas dos armazéns (pintura)
:
Manutenção de lajes, fundações, sapatas e escavações.Lote 11 terreno 999.74 mt2 (techumbre aprox. 831.84 mt2)
Lote 12 terreno 992.00 mt2 (techumbre aprox. 824.10 mt2)
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN NAVES:
Techumbre:
Lamina pintro engargolada KR 18 cal. 24 con aislante térmico tipo termofón de 1.5"
Iluminación natural: Lámina traslúcida KR 18 al 10 % en techumbre
Muro perimetral:
muro superior en lámina pintro tipo R-101 cal. 26 y muro inferior a 4 mt con block cara de piedra sección de 15x20x4
Andenes:
Rampa:
equipados con rampas niveladoras de 30,000 lb y puerta vertical de acceso directo para montacargas y camionetas con cortina
metálica
Lámparas:
Estructura:
LED
base de marco rígido con 9.26 mts en la parta más baja y 12.00 mts a cumbrera
Losa:
Energía Eléctrica:
Concreto en área de almacenaje MR-45 con 18 cm de espesor
15 KVA por área de naves y oficinas (pudiendo llegar a 45 KVA)
El parque cuenta con media tensión, cualquier carga y transformador que exceda de 45 KVA, la instalación será por cuenta del arrendatario.
Agua Potable:
Suficiente para abastecer área de oficinas
Estacionamiento para 5 autos y cuenta con estacionamiento para visitantes
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN OFICINAS:
Acabados:
Pisos:
Baños:
Muros en Tablaroca, ventanería y puertas de aluminio y vidrio.
Cerámica.
sanitarios y mingitorio de línea económica.

Plazo de arrendamiento:
Depósito en garantía:
Precio Renta Nave:
Mantenimiento:
Documentación requerida:
CONDICIONES ECONÓMICAS:
3 años con incremento anual de acuerdo con la inflación (INPC o cualquier indicador que lo sustituya)
1 mes del importe de renta mensual
$117.50 pesos por m2 mensuales más IVA área
techada
$ 11.50 pesos por m2 mensuales más IVA
Autorización para consultar Buró de Crédito de la Empresa, Representante Legal y Fiador
Acta Constitutiva
Poder del Representante Legal
Identificación oficial del Representante Legal
Comprobante de domicilio
RFC ante el SAT
Fiador con propiedad a su nombre en la ZMG
Identificación oficial del Fiador
Escritura de propiedad en la ZMG
Pago predial a nombre del fiador
Comprobante de Domicilio del Fiador
CUOTA DE MANTENIMIENTO:

Vigilancia 24 hrs.

Rondines cada media hora a todo el Parque

Cámaras de vigilancia, circuito cerrado.

Mantenimiento a jardines (limpieza, riego, corte)

Mantenimiento calle principal y áreas comunes (limpieza y calafateo)

Iluminación en áreas comunes

Mantenimiento a techumbres de las bodegas

Mantenimiento a paredes exteriores de bodegas (pintura)
:
Mantenimiento de lozas, cimientos, zapatas y excavaciones